大戶型引導(dǎo)

1、 引導(dǎo)法則 引導(dǎo)法則一般情況可以從幾個方面引導(dǎo)： 一般情況可以從幾個方面引導(dǎo)：1、 引導(dǎo)法： 引導(dǎo)法：如：購買大面積戶型可以一步到位，避免二次購房的不必要損失； 如：購買大面積戶型可以一步到位，避免二次購房的不必要損失；2、比較法： 、比較法：如：比較兩房，小三房和三房的銷售價格，引導(dǎo)客戶只需要多花一點錢就可以買 如：比較兩房，小三房和三房的銷售價格，引導(dǎo)客戶只需要多花一點錢就可以買個更大的房子； 個更大

2、的房子；3、觀念改變法： 、觀念改變法： 如：大戶型的房子功能齊全，居住更舒適。引導(dǎo)客戶從經(jīng)濟(jì)型小三房轉(zhuǎn)化為舒適 如：大戶型的房子功能齊全，居住更舒適。引導(dǎo)客戶從經(jīng)濟(jì)型小三房轉(zhuǎn)化為舒適三房。 三房。引導(dǎo)說辭 引導(dǎo)說辭1 舒適度高大戶型占據(jù)著一個樓盤的最佳資源，包括朝向、采光、環(huán)境等，室內(nèi)空間感強，因為大戶型有明顯的面積優(yōu)勢，更便于生活品質(zhì)的要求和家居飾品的擺放，無論身處哪個空間內(nèi)，空間的

3、開闊都會讓人倍感舒適，不會像小戶型那樣擁擠讓人有種壓抑感。2 私密性強大戶型功能分區(qū)通常都很明顯，每個空間都有自己的功能，與小戶型相比，不會像后者那樣可能出現(xiàn)客廳當(dāng)餐廳，兒童房，客房，書房混為一體，相對私密性強。。3 設(shè)計理想很多大戶型在設(shè)計上更注重房與房之間的隱私性，這樣可以盡量避免讓年輕人與老年人在房間里的活動路線不互相穿插，視線不會常常相對，各自飲食起居影響都很小，所以大戶型是更為實用的，現(xiàn)在年輕人都不喜歡和父母住，就是怕相互影響

4、，但以后肯定是不夠用的，如果選擇兩個小戶型雖然可以避免，但它的成本肯定要比大戶型高，功能齊全的三室也是最佳的選擇。4 一次到位現(xiàn)在大多數(shù)年輕人大多沒有時間照顧小孩，必須由父母照顧，隨著孩子的長大必須考慮到孩子的獨立空間，所以兩室肯定滿足不了現(xiàn)行的需求，受到現(xiàn)在限購政策的影響，二套首付高，利息也相對提高，很對家庭增加很多負(fù)擔(dān)，購買我們的舒適性三室，一步到位，避免二次購房的不必要損失。強調(diào)二次置業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的貸款條件和高額首付、利息以及 強調(diào)二

5、次置業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的貸款條件和高額首付、利息以及后續(xù)壓力 后續(xù)壓力，引導(dǎo)一步到位的消費觀念。5 投資升值潛力高大三室的單價一般都比小戶型低，價位上比較劃算，從長遠(yuǎn)角度去考慮它的升值空間比小戶型高的多，不僅可以出租為民用，而且還可做辦公，從出售的角度考慮，未來人民幣面對通貨膨脹的長期壓力，買房就是一種不動產(chǎn)的投資，也就是說，在樓盤同樣升值的情況下，大戶型獲益更多。6 周邊檔次的提高對于部分購置 3 房的客戶可能并沒有 3 代人居住的需求，只是經(jīng)