華夏幸福產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作模式

1、華夏幸福產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作模式一、華夏幸?；鶚I(yè)模式1、業(yè)務(wù)模式華夏幸?；鶚I(yè)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)和園區(qū)經(jīng)營與開發(fā)兩大塊，借殼完成后，華夏幸福基業(yè)間接控股的京御地產(chǎn)成為實(shí)際上的業(yè)務(wù)平臺(tái)。京御地產(chǎn)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)與銷售、配套物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。京御地產(chǎn)的全資子公司九通投資負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)，作為河北固安工業(yè)區(qū)、大廠潮白河工業(yè)園區(qū)和懷來京北生態(tài)新區(qū)三個(gè)園區(qū)開發(fā)與經(jīng)營的業(yè)務(wù)平臺(tái)，對(duì)開發(fā)區(qū)域進(jìn)行前期規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)與管理、市政公用設(shè)施建設(shè)與管理、土地整理、產(chǎn)

2、業(yè)發(fā)展服務(wù)（招商引資服務(wù)） 、物業(yè)管理、廠房建設(shè)租賃等。企業(yè)整體運(yùn)作類似于中介服務(wù)，通過對(duì)產(chǎn)業(yè)新城的整體操盤，整合地方政府、資金、技術(shù)、高新產(chǎn)業(yè)等各方資源，進(jìn)行園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營管理服務(wù)。（1）戰(zhàn)略聚焦：華夏幸福首先圍繞北京布局，逐漸輻射到河北沿海地區(qū)、遼東半島、山東半島等環(huán)渤海區(qū)域，園區(qū)在地域選擇上，聚焦核心大城市周邊地帶、快速軌道線的銜接地帶、城鄉(xiāng)落差較大的“洼地” 。目前已經(jīng)運(yùn)營的固安、大廠工業(yè)園均在京郊 50 公里范圍內(nèi)。（2

3、）前瞻性規(guī)劃先行：前期接洽以區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略為牽引，通過同國內(nèi)、國際頂級(jí)戰(zhàn)略咨詢公司合作，深入研究區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確區(qū)域的產(chǎn)業(yè)定位、發(fā)展方向、空間布局和產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，獲得政府的高度認(rèn)可，并通過豐富的一級(jí)開發(fā)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)、園區(qū)核心區(qū)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)招商和住宅建設(shè)等多樣化得產(chǎn)品和服務(wù)獲取政府的信任，在建設(shè)中獲得政府的高度支持和配合。融資服務(wù)：華夏幸福基業(yè)與國家開發(fā)銀行、中國工商銀行、中國銀行等金融機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，幫助園區(qū)企業(yè)解決融資問