《建筑裝飾工程施工合同》(甲種本)示范文本使用說明

1、《建筑裝飾工程施工合同》(甲種本)示范文本使用說明《建筑裝飾工程施工合同》(甲種本)由兩部分構成，第一部分是《合同條件》 ，第二部分是《協議條款》 ?！逗贤瑮l件》是根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》 ，對建筑裝飾工程承發(fā)包雙方權利義務作出的約定，除雙方協商同意對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行?！秴f議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改、補充提供一個協議的格式。承發(fā)包

2、雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予采用的一致意見按《協議條款》的格式形成協議。 《合同條件》和《協議條款》是雙方統一意愿的體現，成為合同文件的組成部分。采用招標發(fā)包的工程， 《合同條件》應是招標文件的組成部分，發(fā)包方對其修改、補充或對某些條款不予采用的意見，要在招標文件中說明。承包方是否同意發(fā)包方的意見及自己對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予采用的意見，也要在標書中一一列出。中標后，雙方將協商一

3、致的意見寫入《協議條款》 。不采用招標發(fā)包的工程，在要約和承諾時都要把對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予采用的意見一一提出，將達成的一致意見寫入《協議條款》 。下面對《協議條款》的使用加以說明：發(fā)包方(以下簡稱甲方)：可以是具備法人資格的國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體工商戶或個人。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在《協議條款》甲方位置內，不得簡稱。承

4、包方(以下簡稱乙方)：應是具備與工程相應資質和法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)或私營企業(yè)，上述單位的名稱應準確地寫入《協議條款》乙方位置內，不得簡稱。第一條 第一條1.1 本款內應準確寫出工程的名稱、詳細地址、承包范圍和承包方式。承包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內容及等級。1.2 本款內開工日期應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期；竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期；總日歷工期天數是包括法定節(jié)、假日在內

5、的總日歷工期天數。1.3 寫明雙方商定的工程應達到的質量等級(即合格還是優(yōu)良)。1.4 應寫明工期價款的金額和承包方式。工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應將單位工程或分部工程按附表一說明，作為協議條款的附件。第二條 第二條本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。第三條 第三條3.1 如合同文件使用少數民族語言，本款應約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時間。第九條 第九條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要

6、求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內容予以補充。9.1 甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。9.2 本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式、要求和提供的時間。9.3 甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應在此款寫明。9.4 本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款的具體要求。如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的

7、規(guī)定，在什么時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。9.5 本款應寫明應符合政府對施工現場的哪些要求和規(guī)定。9.6 本款應寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和管線的名稱，保護的具體要求。9.7 本款應寫明工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求、所需費用及由誰承擔。第十條 第十條本條應寫明乙方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的要求及時間，寫明甲方批準以上文件的時間，寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。

8、第十三條 第十三條本條應對以下內容予以說明：1.對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤；2.對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整工期；3.需補充的其他造成工期調整的因素；4.雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數額和計算方法，如每延遲一天，乙方應支付甲方多少金額。第十四條 第十四條甲方可在簽訂《協議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項：1.要求提前的時間；2.乙方應采取的措施；3