房屋維修改造實(shí)施方案

1、房屋維修改造實(shí)施方案 房屋維修改造實(shí)施方案為及時(shí)解決居民房屋維修問(wèn)題，滿足住戶合理需求，保持和諧穩(wěn)定，結(jié)合社區(qū)當(dāng)前實(shí)際情況，就房屋善后維修事宜，制定本方案：一、組織架構(gòu)（一） 、主體單位新塘公司工程部、拆遷安置部、金塘公司工程部負(fù)責(zé)人：劉強(qiáng)、劉書(shū)勇、何月祥成員： 陳峰 李靜 （二） 、實(shí)施單位正坤物業(yè)公司、嘉匯物業(yè)公司、社區(qū)居委會(huì)、 （施工單位）負(fù)責(zé)人：

2、 ；成 員： 。二、工作程序（一） 、報(bào)修接待由社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)公司負(fù)責(zé)接待報(bào)修業(yè)主，填寫(xiě)《房屋維修申請(qǐng)單》 （一式兩份） ，并簽字確認(rèn)，業(yè)主確認(rèn)完畢后，由工作人員備案一份，另一份送交現(xiàn)場(chǎng)勘查人員。填報(bào)人 居委會(huì)、 正坤物業(yè)、

3、 嘉匯物業(yè)。 （一）公司拆遷部、工程部1.在收到《房屋維修呈辦單》后在 2 小時(shí)內(nèi)與金塘公司及施工單位取得聯(lián)系，確定維修完成時(shí)間。2.負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行維修，并進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.定期對(duì)已維修房屋進(jìn)行跟蹤、回訪，記錄相關(guān)情況。4.定期統(tǒng)計(jì)、核查各小區(qū)報(bào)修、維修情況，并對(duì)各施工單位巡查及維修情況進(jìn)行檢查并就相關(guān)情況進(jìn)行通報(bào)。5.建立例會(huì)制度，并定期組織召開(kāi)，就房屋維修情況進(jìn)行總結(jié)部署。6.公布各部分部分項(xiàng)工程保修年限及相關(guān)

4、規(guī)定，分清建設(shè)單位與業(yè)主責(zé)任關(guān)系，為業(yè)主及時(shí)報(bào)修提供依據(jù)。（二）物業(yè)公司及施工單位1.明確責(zé)任，做好分工，按時(shí)完成維修工作，如遇特殊情況不能按時(shí)完成的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式上報(bào)。2.各施工單位及物業(yè)公司之間應(yīng)密切配合，不得相互扯皮、相互推諉，不得違反相關(guān)規(guī)定及上級(jí)部門(mén)工作安排。3. 做好業(yè)主維穩(wěn)、勸導(dǎo)工作，不得始事態(tài)激化、擴(kuò)大。4．對(duì)個(gè)別急修項(xiàng)目（諸如：自供水設(shè)施、下（污）水管道堵塞、電梯及漏水、漏電等情況） ，要在 30 分鐘內(nèi)到位，12