萬科中西部區(qū)域工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說明1.0版(重慶)(1)

1、 1 / 284.2 萬科中西部區(qū)域工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說明 1.0 版（重慶）第一章 概述一、 一、工程量計(jì)算規(guī)則說明 工程量計(jì)算規(guī)則說明1. 1. 本規(guī)則適用于工程進(jìn)行前工程量清單之編制，亦適用于工程進(jìn)行中工程變更、簽證核算及完成后之結(jié)算。2. 2. 計(jì)量單位除另有說明外，以下計(jì)算單位須一致采用:(1) (1) 以重量為單位之項(xiàng)目 - 公斤（kg） 、噸（t）(2) (2) 以體積為單位之項(xiàng)目 - 立方米（m3）(3) (3) 以面

2、積為單位之項(xiàng)目 - 平方米（m2）(4) (4) 以長度為單位之項(xiàng)目 - 米（m）(5) (5) 以套為單位之項(xiàng)目 - 套（Set）(6) (6) 以件為單位之項(xiàng)目 - 數(shù)量（No.）(7) (7) 綜合計(jì)量之項(xiàng)目 - 項(xiàng)目（Item）二、 二、單價(jià)說明 單價(jià)說明1. 1. 投價(jià)依據(jù):投標(biāo)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說明、工程量清單、國家與地方現(xiàn)行規(guī)范等應(yīng)一并參閱并據(jù)此投價(jià)。2. 2. 所有項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)已包括的費(fèi)用除另有說明

3、外，每個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)或價(jià)款應(yīng)已包括：(1) (1) 人工費(fèi)（例如：生產(chǎn)工人的基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人的輔助工資、職工福利、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)、遠(yuǎn)征費(fèi)等和一切有關(guān)的費(fèi)用） ；(2) (2) 材料、貨物和一切有關(guān)的費(fèi)用（例如運(yùn)輸、交付、卸貨、貯存、倉儲、二次或多次搬運(yùn)、過境、退還包裝材料、搬運(yùn)、吊升、放下） ；(3) (3) 材料和貨物的就位裝配和安裝及所需要的其他材料或物品；(4) (4) 施工機(jī)械工具的提供及使用、維修保養(yǎng)及安全檢測

4、；(5) (5) 損耗，切削和修復(fù)，測試及樣本；(6) (6) 規(guī)費(fèi)（工程排污費(fèi)、社會保障費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)等等，如果后續(xù)政策調(diào)整，按后續(xù)最新政策執(zhí)行） 、管理費(fèi)、利潤、稅金（提供甲方要求的發(fā)票） ；(7) (7) 為工程的施工與安裝繪制所需的詳細(xì)施工圖；(8) (8) 以大規(guī)模施工與小規(guī)模施工之費(fèi)用差別；(9) (9) 為施工所必需的與其它承包人、甲方、設(shè)計(jì)單位等的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)費(fèi)用；(10) (10)一切政

5、府規(guī)定的其他收費(fèi)；(11) (11)對該項(xiàng)目所用材料、設(shè)施的保管及竣工前的維護(hù)與清潔費(fèi)用；(12) (12)其它一切雖然在圖紙、工程規(guī)范、工程量清單、單價(jià)說明中沒有提及但按萬科標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該實(shí)施的做法。三、 三、專業(yè)術(shù)語 專業(yè)術(shù)語1. 1. “項(xiàng)”當(dāng)工程量清單項(xiàng)目說明的數(shù)量單位中出現(xiàn)“項(xiàng)”字樣，則該項(xiàng)目的造價(jià)由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)算時(shí)不作調(diào)整，若此類項(xiàng)目沒有投價(jià)，造價(jià)即視為已包括在承包清單之其它單價(jià)中。3 / 28萬科中西部區(qū)域工程量計(jì)算規(guī)則及單

6、價(jià)說明 1.0 版第二章 分部分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說明一、 一、土石方工程 土石方工程1. 1. 土石方工程的性質(zhì)(1) (1) 乙方在投標(biāo)前應(yīng)視察施工現(xiàn)場，了解將進(jìn)行土石方工程的場地及地表情況。(2) (2) 乙方須負(fù)全責(zé)去判斷開挖場地的土壤性質(zhì)及估計(jì)要清除的巖石百份比，并全部承擔(dān)此百份比的風(fēng)險(xiǎn)，不論實(shí)際情況如何均不可以作任何價(jià)格調(diào)整。(3) (3) 淤泥: 在靜水和緩慢的流水環(huán)境中沉積并含有機(jī)質(zhì)的細(xì)粒土。其天然含水量大于液限,天

7、然孔隙比大于 1.5。(4) (4) 渣土：指建設(shè)單位、施工單位新建、改建、擴(kuò)建和拆除各類建筑物、構(gòu)筑物、管網(wǎng)等以及居民裝飾裝修房屋過程中所產(chǎn)生的棄土、棄料及其它廢棄物。2. 2. 一般規(guī)定(1) (1) 除另有說明外，所有挖土石方工程、清理挖出土石方工作及回填土工程均以立方米計(jì)算；(2) (2) 開挖土石方量按開挖前的天然密實(shí)體積計(jì)算，回填土石方按回填之后的凈空間體積計(jì)算。乙方必須在投價(jià)中考慮并包括開挖后之土石方體積膨脹的因素及回填壓

8、實(shí)后土方的體積的收縮因素；(3) (3) 除非說明中特別提及某一特別的開挖標(biāo)高，所有基礎(chǔ)，地梁等之開挖土石方從現(xiàn)存地面標(biāo)高或場地平整后標(biāo)高（取較低者）開挖計(jì)算，如總承包單位未能提供相關(guān)數(shù)據(jù)，則不計(jì)算開挖量；(4) (4) 場地平整后標(biāo)高指場地經(jīng)全面挖土石或填土后之標(biāo)高；(5) (5) 除另有說明外，場地全面挖土石方及填土石方計(jì)算至墊層之底面，或計(jì)算至墊層底面預(yù)留人工撿底后標(biāo)高（具體預(yù)留人工撿底高度以各城市公司為準(zhǔn)） ； (6) (6)

9、除在清單內(nèi)另有列明支撐項(xiàng)目外，構(gòu)筑擋土墻等項(xiàng)目必須包括所需的一切臨時(shí)支撐及斜撐，并包括任何額外所需之土石方開挖。3. 3. 挖溝槽、挖基坑、大開挖土石方：(1) (1) 除另有說明外，所有挖溝槽、基坑均以立方米計(jì)算；(2) (2) 溝槽、基坑、一般土石方的劃分為：底寬≤7m,底長＞3 倍底寬為溝槽;底長≤3 倍底寬、底面積≤150㎡為基坑；超出上述范圍則為一般土石方；厚度＞±300mm 的豎向布置挖石或山坡鑿石應(yīng)本表中挖一般土

10、石方項(xiàng)目編制列項(xiàng)。(3) (3) 管道、電纜、路緣石、排水溝等之溝槽以立方米計(jì)算，并注明溝槽的平均寬度與深度范圍。項(xiàng)目須已包括回填土，支撐、降排水及清理淤泥等；(4) (4) 挖溝槽、基坑土石方工程量按清單工程量報(bào)價(jià)，并按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積（若使用磚胎模的，以磚胎模外邊線所圍成的投影面積）乘以挖土深度計(jì)算土方工程量，放坡系數(shù)、工作面及其他施工措施增加的土石方工程量在綜合單價(jià)中自行考慮，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整；如現(xiàn)場發(fā)生基坑支護(hù)，基坑支