瀘州市城市商品房預(yù)售管理辦法(2023年)

1、 瀘州市城市商品房預(yù)售管理辦法 瀘州市城市商品房預(yù)售管理辦法(2023 (2023 年)_ )_物業(yè)經(jīng)理人 業(yè)經(jīng)理人四川省瀘州市人民政府 政府令第〔2023〕56 號 二○○八年四月二十二日 第一條 為加強商品房預(yù)售治理,保障商品房交易安全,維護商品房交易雙方的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)業(yè)的安康進展,依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》 、 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理條例

2、》 、 《城市商品房預(yù)售治理方法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本方法。 其次條 本方法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售的治理。 本規(guī)定所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)(以下簡稱預(yù)售人)將正在建立中的商品房預(yù)先出售給承購人,并由承購人支付定金或房價款的行為。 第三條 預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公正、協(xié)商全都和誠懇信用的原則。 第四條 瀘州市規(guī)劃建立局是本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售治理的行政主管部門,負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房的預(yù)售治理。

3、瀘州市房地產(chǎn)治理局負責(zé)瀘州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品房預(yù)售治理詳細工作。 (六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品預(yù)售房分層平面圖及樓盤表。 第八條 商品房預(yù)售許可依以下程序辦理: (一)受理。開發(fā)企業(yè)按本方法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料,材料齊全的,建立行政主管部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書;材料不齊的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者 2 日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。 (二)審核。建立行政主管部門對開發(fā)企業(yè)供

4、應(yīng)的有關(guān)材料是否符合法定條件進展審核。 開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責(zé)。 (三)許可。經(jīng)審查:開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的,建立行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起 10 日內(nèi),依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面打算,發(fā)送開發(fā)企業(yè),并自作出打算之日起 10 日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》 。 經(jīng)審查,開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的(來自:.pmceo.com),建立行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起 10 內(nèi),依法作出不予許可的書