房屋租賃合同樣稿

1、房屋租賃合同（樣稿）出租人：紹興市歷史文化名城保護(hù)服務(wù)中心（以下簡稱甲方）聯(lián)系人：包聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人：（以下簡稱乙方）法定代表人：住所地：聯(lián)系地址：_聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿，平等，協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同、共同信守。第一條租賃標(biāo)的、用途和交付1、甲方同意將位于,建筑面積約為 平方米，土地 使用權(quán)面積約為1 平方米的房屋出租給乙方。甲方保證擁有該房屋

2、的合法所有 權(quán)或出租權(quán)，乙方對所租的房屋及相關(guān)配套和設(shè)施已作了充分了解。2、乙方通過公開交易方式租得該房屋，租賃用途為：—（須符合《紹興 古城保護(hù)利用條例》的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營娛樂類項(xiàng)目，且不得影響周圍居民的 正常生活）。乙方須根據(jù)合同用途使用房屋，依照法律規(guī)定合法辦公或經(jīng)營，涉 及有關(guān)證照的，由乙方自行辦理，一切稅費(fèi)由乙方自理。除雙方另有約定外，未 經(jīng)甲方書面同意，乙方不得任意改變房屋用途。3、甲方應(yīng)在本合同簽訂完畢生效，旦乙方按本合

3、同第二條第三款、第三條 第一款約定交清全部應(yīng)交費(fèi)用后組天內(nèi)將上述房屋交付給乙方；若乙方未辦理 完上述手續(xù)或未按本合同第二條第三款、第三條第一款約定交清全部應(yīng)交費(fèi)用 的，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋。（本款適用于標(biāo)的承租人為原經(jīng)營戶或非原經(jīng)營 戶且標(biāo)的已騰空）4、甲方應(yīng)在本合同簽訂完畢生效，且乙方按本合同第二條第三款、第三條 第一款約定交清全部應(yīng)交費(fèi)用后過天內(nèi)將上述房屋交付給乙方；若乙方未辦理 完上述手續(xù)或未按本合同第二條第三款、第三條第一款約

4、定交清全部應(yīng)交費(fèi)用 的，甲方有權(quán)拒絕交付該房屋。（本款適用于標(biāo)的承租人為非原經(jīng)營戶且標(biāo)的未 騰空）5、乙方應(yīng)按本合同約定前來偏門直街31號紹興市歷史文化名城保護(hù)服務(wù)中 心6、本合同租賃期屆滿或合同因提前解除而終止的，乙方依約交還房屋及附 屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格，根據(jù)乙方的履約情形，雙方在合同終止乙方 騰空房屋、甲方走完退款審批流程后殳天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算后若有剩余履約保證 金甲方無息退還乙方。第四條房屋的裝修1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保

5、持房屋的原有形狀，如需要對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)向 甲方提出書面申請并征得甲方及相關(guān)主管部門的書面同意后才能裝修，裝修費(fèi)用 由乙方自行承擔(dān)；裝修不得破壞和損害房屋整體的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修期 間租金照常收?。o裝修期的）。2、如乙方違反上述規(guī)定擅自裝修的，應(yīng)按甲方及相關(guān)部門要求進(jìn)行整改； 逾期仍未整改或整改不符合相應(yīng)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，由此引發(fā)的消 防、安全管理等責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并乙方應(yīng)賠償由此給甲方及第三人造成的所 有經(jīng)濟(jì)損

6、失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。3、如消防主管部門出具相應(yīng)消防整改措施的，乙方應(yīng)按相關(guān)主管部門的要 求并報(bào)甲方同意后實(shí)施。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方對危險(xiǎn)房屋在接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并及時(shí)采取相 應(yīng)措施。乙方應(yīng)無條件地在甲方危險(xiǎn)搬遷通知規(guī)定的期間內(nèi)搬遷，若乙方在接到 甲方的危險(xiǎn)搬遷通知后拒遷或不按時(shí)遷出，造成甲方、乙方或第三人人身、財(cái)產(chǎn) 損失的均由乙方自負(fù)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，由乙方賠償甲方或第三人的全部損

7、失。2、甲方有權(quán)對租賃房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提 出整改意見。3、出租期間，甲方需要出賣該房屋的，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方；若乙方主 張行使同等條件下優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在收到該通知后1個(gè)月內(nèi)向甲方提交書面意 見，逾期未提出主張的，則視為乙方放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期將房屋退還甲方。甲方需繼續(xù)出租房屋的，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后15天內(nèi)向甲方提出繼 續(xù)承租房屋的主張