宗地使用權(quán)區(qū)分登記理論、技術(shù)及關(guān)鍵制度設(shè)計.pdf

1、本文在《中華人民共和國物權(quán)法》和新的《土地登記辦法》施行的大背景下，從目前宗地轉(zhuǎn)讓的形態(tài)和性質(zhì)出發(fā)，探討當(dāng)前土地登記存在的問題，從而引出宗地使用權(quán)區(qū)分登記。 宗地使用權(quán)區(qū)分登記的理論基礎(chǔ)是宗地的概念以及區(qū)分建設(shè)用地使用權(quán)的概念和性質(zhì)，故本文在引出宗地使用權(quán)區(qū)分登記后，詳細討論了宗地的概念及其發(fā)展，區(qū)分建設(shè)用地使用權(quán)的概念和性質(zhì)，從而使宗地使用權(quán)區(qū)分登記擁有堅實的理論基礎(chǔ)。同時，宗地使用權(quán)區(qū)分登記也是建立在土地使用權(quán)分割登記的基礎(chǔ)

2、之上，因此本文也討論了土地使用權(quán)分割登記的概念、意義以及不足之處，并將宗地使用權(quán)區(qū)分登記與土地使用權(quán)分割登記予以區(qū)分。 通過對相關(guān)案例的研究分析，明確當(dāng)前土地登記工作中的不足以及宗地使用權(quán)區(qū)分登記所需要解決的問題；并通過研究相關(guān)的法律法規(guī)獲得相關(guān)啟示。 在上述理論、法律法規(guī)等的基礎(chǔ)上，設(shè)計了宗地使用權(quán)區(qū)分登記所需的關(guān)鍵技術(shù)，并最終設(shè)計了宗地使用權(quán)區(qū)分登記的關(guān)鍵制度。 本文的最終目的是為了切實保護業(yè)主的區(qū)分建設(shè)用地