保障性廉租住房項目投資方案計劃書

1、 核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！目 錄第一章 第一章 總論 總論………………………………………………………4 ………………………………………………………4第二章 第二章 建設(shè)背景及必要性 建設(shè)背景及必要性………………………………………7 ………………………………………7第三章 第三章 政策保障 政策保障…………………………………………………9 ………………

2、…………………………………9第四章 第四章 項目地址與建設(shè)條件 項目地址與建設(shè)條件………………………………… ………………………………… 10 10第五章 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！?……………………………………… 12 12第六章 第六章 建設(shè)方案 建設(shè)方案……………………………………………… ……………………………………………… 14 14第七章 第七章 節(jié)能

3、節(jié)水 節(jié)能節(jié)水……………………………………………… ……………………………………………… 36 36第八章 第八章 工程進度及建設(shè)管理 工程進度及建設(shè)管理………………………………… ………………………………… 38 38第九章 第九章 建設(shè)項目招投標 建設(shè)項目招投標……………………………………… ……………………………………… 43 43第十章 第十章 環(huán)境影響及評價 環(huán)境影響及評價………………………………………

4、 ……………………………………… 45 45第十一章 第十一章 建設(shè)投資估算及資金籌措 建設(shè)投資估算及資金籌措…………………………… …………………………… 51 51第十二章 第十二章 財務(wù)評價 財務(wù)評價……………………………………………… ……………………………………………… 55 55第十三章 第十三章 社會效益綜合評價 社會效益綜合評價…………………………………… …………………………………… 55 55第十四章 第

5、十四章 結(jié) 論………………………………………………… ………………………………………………… 56 56附件 附件三、可行性研究的主要結(jié)論 三、可行性研究的主要結(jié)論（一）項目建設(shè)必要性 （一）項目建設(shè)必要性住房保障制度是社會保障制度的重要構(gòu)成部分，因而，建立完善的住房保障體系，改善低收入家庭的居住條件，是各級政府構(gòu)建社會主義和諧社會、保證社會穩(wěn)定的重要工作。根據(jù)民政局 2010 年最新的初步統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市人均月收入低于 300

6、 元的家庭總戶數(shù)為 3,243 戶。全市住房未達標的中低收入家庭 5,109 戶。根據(jù)全市房屋安全大檢查結(jié)果，我市現(xiàn)有 C、D 級危險房屋 637 幢，建筑面積 7.6 萬㎡。近兩年，老城區(qū)的危舊房屋自然倒塌的現(xiàn)象時有發(fā)生，僅是河?xùn)|老城區(qū)需搬遷住戶就有 5,879 戶。這些都是政府逼切需要解決的難題。（二）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （二）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項工程總建筑面積為 AAAA㎡，其中廉租房 AAAA AAAA 套、建筑面積 AAAA㎡，其它