城中村綜合改造拆遷安置房項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃方案

1、 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！第一部分 第一部分 總論 總論1、項(xiàng)目建設(shè)背景 背景住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題。解決城市低收入家族住房是當(dāng)前民生問(wèn)題的重中之重。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)［2007］24 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干意見(jiàn)》），接著又召開(kāi)全國(guó)城市住房工作會(huì)議，對(duì)貫徹《若干意見(jiàn)》進(jìn)行部屬。國(guó)務(wù)

2、院提出，所有城市（包括縣城）要以城市低收入家族為對(duì)象，進(jìn)一步建立健全城市廉租住房制度，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度、力爭(zhēng)到“十一五”期未，使低收入家庭住房條件得到明顯改善，農(nóng)民工等其它城市住房困難群體的居住條件得到逐步改善。改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展取得了舉世矚目的成就，巨大的市場(chǎng)潛力和相對(duì)低廉的生產(chǎn)成本已使中國(guó)成為亞洲地區(qū)，乃至世界最具投資吸引力的國(guó)家之一。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中提出了“中部崛起”的概

3、念，這意味著中央政府將在政策、財(cái)政、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面將會(huì)向中部地區(qū)傾斜，刺激經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。地處腹地的中部六省面臨著一次全新的歷史發(fā)展機(jī)遇。在中部崛起的大背景下，依托優(yōu)越的地理位置和多年積累，武漢的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力日益增強(qiáng)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，武漢市已有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)積累，地區(qū)生產(chǎn)總值連續(xù)兩年處于中部六省前列，2009 年上半年武漢市的 GDP 為1981.81 億元，位居中部六省之首。從整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力上看，中部龍頭與支點(diǎn)的地位基本確定。 但是，就在這

4、座不斷發(fā)展的特大城市的二環(huán)以內(nèi),存在 56 個(gè)城中村，城中村改造安置項(xiàng)目可行性研究報(bào)北京金光工程咨 北京金光工程咨詢有限 有限責(zé)任公司湖北分公司 任公司湖北分公司 22.5 目前工程進(jìn)展情況（1）由武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院完成了《------“城中村”綜合改造規(guī)劃》（2）掛牌出讓土地成本已經(jīng)武漢市洪山區(qū)人民政府和平街------村民委員會(huì)、洪山區(qū)和平街城中村綜合改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、武漢市洪山區(qū)人民政府和平街辦事處、武漢市洪山區(qū)城中村

5、綜合改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核簽字同意。2009 年 9 月 28 日取得武漢市人民政府辦公廳《關(guān)于洪山區(qū)------城中村改造成本測(cè)算及開(kāi)發(fā)規(guī)模的批復(fù)》（3）完成拆遷的部分工作,包括:完成了城中村改制；完成了項(xiàng)目前期規(guī)劃，完成了部分拆遷補(bǔ)償（4）項(xiàng)目已經(jīng)摘牌，并獲取《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書(shū)》（5）項(xiàng)目核準(zhǔn)及規(guī)劃審批手續(xù)基本完成。環(huán)評(píng)、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證正在辦理中。3、項(xiàng)目編

6、制依據(jù)與研究范 制依據(jù)與研究范圍3.1 本報(bào)告的編制依據(jù)依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，綜合該項(xiàng)目的具體情況，本可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)主要有：●本報(bào)告的編制的依據(jù)是國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）和國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制度?！裎錆h市人民政府辦公廳《關(guān)于洪山區(qū)------城中村改造成本測(cè)算及開(kāi)發(fā)規(guī)模的批復(fù)》●武漢市城市規(guī)劃管理局市規(guī)劃局關(guān)于《------綜合改造規(guī)劃》的批復(fù)”（武規(guī)函[2006]253