湖湘文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告投資建議書

1、 核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！1.1. 項目背景與概況1、項目名稱與概況墨莊聚落（湖湘文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園）項目2、項目承辦單位：湖南省湘虹園藝有限公司單位住所：長沙市岳麓區(qū)雷鋒鎮(zhèn)橋頭鋪村注冊資本：200 萬元法定代表人：謝念國經(jīng)營范圍：園林景觀工程設(shè)計施工、民間藝術(shù)的收藏以及展覽、園林綠化、盆景奇石、工藝美術(shù)品開發(fā)等。單位簡介：湖南省湘虹園藝有限公司成立于 1995 年，注冊資金200

2、 萬元，資產(chǎn)規(guī)模數(shù)千萬元，是湖南省知名的園林藝術(shù)企業(yè)。公司自上世紀八十年代年始，便對湖湘文化遺產(chǎn)進行保護、研究、經(jīng)營，經(jīng)近二十年的發(fā)展，現(xiàn)主要業(yè)務(wù)涉及園林藝術(shù)、民間收藏、盆景奇石、工藝美術(shù)開發(fā)四大領(lǐng)域，公司規(guī)模、效益均在全市同行業(yè)中位居前列。項目建設(shè)單位自成立以來，時任湖南省黨政職務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)楊正午、周伯華、文選德、梅克保、譚仲池等多次來公司視察和指導(dǎo)工作，公司在領(lǐng)導(dǎo)及主管部門的關(guān)心和支持下，規(guī)模和實力得到了很大的提升和壯大，公司曾代表湖南

3、省和長沙市參加全國或省、市地措施、環(huán)境影響評估、投資估算與資金籌措及社會影響等方面進行全面論證和研究。5、項目建設(shè)地點墨莊聚落湖湘文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)園項目位于雷鋒鎮(zhèn)橋頭鋪村馬頭組，距雷鋒鎮(zhèn)鎮(zhèn)府所在地 5 分鐘車程，總用地面積 198.2 畝。6、建設(shè)規(guī)模項目總用地 198.2 畝，其中：建筑占地面積 27852.45 平方米，總建筑面積 35328.28 平方米。其中展館面積 20326 平方米，藝術(shù)創(chuàng)作室面積 6817.58 平方米，會所面

4、積 2316.55 平方米，綜合休閑場館面積 5868.15 平方米，停車位 100 個，容積率 0.27，綠地率48%。7、主要建設(shè)條件項目選址于長沙市高新開發(fā)區(qū)西側(cè)雷鋒鎮(zhèn)范圍內(nèi)，交通優(yōu)越，地理條件較好；項目周邊水、電供應(yīng)充足；工程建設(shè)所需材料均可在城區(qū)內(nèi)及周邊購買，項目建設(shè)條件較好。8、投資估算及籌措本項目總投資為 14896.32 萬元，其中工程費用 6654.19 萬元，工程其他費用 1246.55 萬元，建設(shè)單位管理費 228