城市工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)內(nèi)建、構(gòu)筑物的價(jià)值評(píng)估及改造策略研究.pdf

1、工業(yè)時(shí)代的結(jié)束，造成了基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的蕭條局面，很多大規(guī)模工廠停產(chǎn)，隨之被荒廢。伴隨城市的發(fā)展，人們對(duì)城市空間利用需求不斷地提高，所以越來(lái)越多的工業(yè)區(qū)也被納入了城市范圍，從而區(qū)位價(jià)值不斷上升。從環(huán)保的以及降低城市建筑的建設(shè)成本的角度來(lái)考慮，一些被荒廢的工業(yè)遺產(chǎn)建筑從而有了被改造再利用的可能。并且近些年國(guó)家也漸漸意識(shí)到了工業(yè)遺產(chǎn)改造的巨大潛力和經(jīng)過(guò)改造后的工業(yè)遺產(chǎn)給社會(huì)帶來(lái)的巨大影響和價(jià)值。
　　隨著工業(yè)遺產(chǎn)改造的熱潮興起，越來(lái)越多的人開(kāi)

2、始關(guān)注工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值及改造方法。本文研究了工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成以及對(duì)于價(jià)值評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)因子和評(píng)價(jià)方法。然后根據(jù)價(jià)值評(píng)估中不同價(jià)值類型構(gòu)成的比重，找出工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值和改造策略之間的關(guān)系與規(guī)律。從而幫助我們?cè)陂_(kāi)始一項(xiàng)工業(yè)遺產(chǎn)的改造項(xiàng)目時(shí)，能迅速而準(zhǔn)確的把握好方向。
　　工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值不同，相對(duì)應(yīng)最佳的改造策略也就不同。對(duì)于改造項(xiàng)目而言，投資成本與改造愿望之間永遠(yuǎn)都有相互矛盾的地方，目前國(guó)內(nèi)在此方面也存在一些問(wèn)題。所以怎么樣平衡投資成本與改造