城市綜合體與周邊環(huán)境的互動(dòng)效應(yīng)及適應(yīng)策略研究.pdf

1、在當(dāng)前我國(guó)城市化進(jìn)程快速推進(jìn)、城市人口持續(xù)聚積、用地緊張不斷加劇的城市發(fā)展背景下,城市空間集約化組織的趨勢(shì)在我國(guó)越來(lái)越明顯,加之現(xiàn)代城市生活的多樣性需求,使得城市綜合體這種高效集約的建筑與城市一體化空間組織模式的研究和開(kāi)發(fā)成為時(shí)代的必然需要。毫無(wú)疑問(wèn),作為城市發(fā)展的新興載體和優(yōu)化城市資源配置的創(chuàng)新模式,城市綜合體的價(jià)值是備受肯定的,其開(kāi)發(fā)建設(shè)已遍及我國(guó)各大、中城市之中。然而,作為重大城市實(shí)踐問(wèn)題,城市綜合體這種大規(guī)模綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與其所在

2、區(qū)域環(huán)境發(fā)展的辯證關(guān)系如何,其對(duì)周邊環(huán)境的影響及促進(jìn)作用究竟多大,以及如何將其自身的個(gè)性融入城市整體環(huán)境等一系列問(wèn)題都需要作出進(jìn)一步的解答。本文圍繞城市綜合體與周邊環(huán)境的互動(dòng)效應(yīng)展開(kāi)研究,對(duì)于科學(xué)地指導(dǎo)城市綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)、塑造健康的城市形態(tài)具有重要的理論價(jià)值和實(shí)踐意義。
　　本文在以往學(xué)者研究成果的基礎(chǔ)上，對(duì)城市綜合體進(jìn)行了重新闡釋,進(jìn)一步厘清了城市綜合體的概念、分類(lèi)及屬性特征,將其發(fā)展歷程分為:溯源、形成、起步、發(fā)展和升級(jí)五個(gè)

3、階段,并詳細(xì)分析了各階段中對(duì)城市綜合體發(fā)展起推動(dòng)或抑制作用的歷史事件、相關(guān)理論、政治經(jīng)濟(jì)因素等。在此基礎(chǔ)上，深入探討了城市綜合體與其周邊環(huán)境之間互動(dòng)關(guān)聯(lián)的關(guān)系屬性,為后文具體分析城市綜合體與其周邊環(huán)境的互動(dòng)效應(yīng)搭建了一個(gè)理論平臺(tái)。分析了城市環(huán)境對(duì)城市綜合體的產(chǎn)生及發(fā)展的影響,指出城市綜合體的發(fā)展受到城市化(源動(dòng)力)、社會(huì)需求(根本動(dòng)力)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)(宏觀動(dòng)力)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換(中觀動(dòng)力)及要素流動(dòng)(微觀動(dòng)力)等多層面作用力的推動(dòng);并系統(tǒng)分析了影

4、響城市綜合體開(kāi)發(fā)的社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、物質(zhì)環(huán)境和文化美學(xué)環(huán)境等因素。進(jìn)而提出適于城市綜合體建設(shè)的基礎(chǔ)條件和支撐條件,并構(gòu)建了城市綜合體適建度評(píng)價(jià)體系,為城市綜合體的開(kāi)發(fā)提供參考依據(jù)。從城市觸媒的角度剖析了城市綜合體建設(shè)對(duì)其周邊環(huán)境的影響機(jī)制。通過(guò)引入“觸媒性”的概念,提出城市綜合體的觸媒性由活性、修改性和選擇引導(dǎo)性三個(gè)指標(biāo)構(gòu)成,并用“觸媒性強(qiáng)度值”來(lái)衡量其觸媒影響的強(qiáng)弱?？偨Y(jié)了城市綜合體的觸媒效應(yīng)具有正負(fù)兩面性、空間梯度性與指向性,以及

5、時(shí)間上的階段關(guān)聯(lián)性和動(dòng)態(tài)累積性等特征,進(jìn)而揭示出城市綜合體的觸媒影響機(jī)制是“集聚復(fù)合”與“擴(kuò)散整合”兩方面相互關(guān)聯(lián)的雙重作用過(guò)程。并以此為據(jù),提出基于“出行意愿的時(shí)距圈”法和“功能關(guān)聯(lián)的步行圈”法,分別確定了城市綜合體的吸引與輻射范圍,并最終完成對(duì)其綜合影響范圍的劃定。
　　本研究從物質(zhì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境和文化美學(xué)環(huán)境四個(gè)方面著眼探討城市綜合體對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響效果。得出城市綜合體的建設(shè),在物質(zhì)環(huán)境影響方面,既能改善局部微

6、環(huán)境同時(shí)也會(huì)破壞物理環(huán)境特性,并會(huì)引起土地利用變化和對(duì)城市交通以及公共空間產(chǎn)生影響;在經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響方面,能夠帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和促進(jìn)土地增值、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加稅收與就業(yè)、提升經(jīng)濟(jì)活力;在社會(huì)環(huán)境影響方面,能夠引起區(qū)域人口分布的變化,并能改善生活環(huán)境;在文化美學(xué)環(huán)境影響方面,其大體量、高容積的特征深刻影響著城市的文脈結(jié)構(gòu),同時(shí)也能提升城市形象與特色。城市綜合體的影響是以上四方面環(huán)境影響的綜合,從而致使城市整體環(huán)境發(fā)生改變。基于城市綜

7、合體與周邊環(huán)境互動(dòng)效應(yīng)的分析,從城市綜合體自身的健康發(fā)展以及與周邊環(huán)境互適發(fā)展的角度出發(fā),以規(guī)劃設(shè)計(jì)為手段,提出城市綜合體與周邊環(huán)境的適應(yīng)策略?；谛?yīng)分析的影響評(píng)估策略,建構(gòu)了一個(gè)包含多元評(píng)估主體、綜合效應(yīng)指標(biāo)體系和多元主義方法體系的影響評(píng)估理論框架,作為正確認(rèn)識(shí)與調(diào)控城市綜合體的影響效應(yīng)的手段;基于觸媒思想的開(kāi)發(fā)適應(yīng)策略,提供了一種“良性非均衡”的彈性開(kāi)發(fā)模式,從整體定位、功能策劃和時(shí)序安排三方面提供指導(dǎo)方針來(lái)策劃城市綜合體的開(kāi)發(fā);