相鄰權(quán)法律制度研究.pdf

1、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了一些新的社會(huì)矛盾,這些矛盾大到生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的污染,小到鄰里之間的雞毛蒜皮,都或多或少的與相鄰關(guān)系有關(guān)。撇開(kāi)社會(huì)的大問(wèn)題不談單講鄰里之間的矛盾就可謂稱得上棘手。比如,張某承包的土地處于李某承包土地的包圍之中,張某在耕種土地時(shí)必須通過(guò)李某的土地,李某是否應(yīng)當(dāng)允許其通行?如果允許,李某是否應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償?又如,村民甲將清理的豬糞堆放在自己后院,但是由于臭味難擋,引起周?chē)従硬桓议_(kāi)窗,抱怨聲不斷,由此引發(fā)的爭(zhēng)議該如何處理?再者,

2、鄰里一方拆舊墻補(bǔ)新墻,由于彼此界限不清,而與另一方引起糾紛,是應(yīng)該將新墻拆除恢復(fù)原狀,還是予以相應(yīng)賠償?這些生活中的小事,其實(shí)都屬于相鄰關(guān)系。
　　相鄰關(guān)系是從不動(dòng)產(chǎn)的所有人和使用人的關(guān)系著眼,若從權(quán)利的角度看相鄰關(guān)系又稱為相鄰權(quán)。相鄰權(quán)的主體是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有合法權(quán)益。相鄰權(quán)的內(nèi)容基本包括兩個(gè)方面:一是相鄰一方有權(quán)要求他方提供必要的便利,他方應(yīng)給予必要方便:二是相鄰各方行使權(quán)利,不得損害他方的合法權(quán)益。相鄰權(quán)的客體也不同于一般物權(quán)的

3、客體,它只是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益和其他權(quán)益。相鄰關(guān)系從本質(zhì)上講,是一方財(cái)產(chǎn)所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸,同時(shí)也滿足了雙方的合理需要,對(duì)于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,穩(wěn)定社會(huì)秩序具有十分重要的意義。當(dāng)關(guān)注于解決這些矛盾的同時(shí),就不得不追溯于法律,于是,相鄰權(quán)及其相關(guān)問(wèn)題引起了普遍的關(guān)注。
　　一直以來(lái),相鄰權(quán)在《民法通則》中具體規(guī)定了五種土地相鄰關(guān)系:相鄰截水、排水、用水、流水關(guān)系;相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系;相鄰防險(xiǎn)關(guān)系

4、;相鄰地界竹木歸屬關(guān)系;相鄰?fù)L(fēng)采光關(guān)系。縱觀這五種關(guān)系,即相鄰權(quán)的適用范圍中,我們可以知道,相鄰權(quán)雖與我們的生活休戚相關(guān),但卻規(guī)定得寥寥無(wú)幾,司法實(shí)踐難以操作和把握。后來(lái),最高人民法院在1997年發(fā)布的《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》,從審判的角度對(duì)相鄰關(guān)系進(jìn)行了細(xì)化,但是在類(lèi)型劃分上仍然不夠全面,責(zé)任認(rèn)定缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)?！段餀?quán)法》的出臺(tái),將相鄰關(guān)系作了較為詳細(xì)的規(guī)定,其第7章專(zhuān)門(mén)規(guī)定相鄰關(guān)系,雖然略詳盡一些,但依然