在建建筑物抵押權(quán)問題研究.pdf

1、在建建筑物抵押權(quán)是社會經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物,屬于抵押權(quán)的一種,既具有抵押權(quán)的共性,又與傳統(tǒng)民法上的不動產(chǎn)建筑物抵押權(quán)有明顯的區(qū)別,是對其進一步的發(fā)展,在實踐中被普遍應(yīng)用。由于理論研究的不完善、實踐中制度制定與操作的不科學(xué),近年來產(chǎn)生的與在建建筑物抵押權(quán)有關(guān)的問題越來越多。在建建筑物能否成為設(shè)立抵押權(quán)的標的物?設(shè)立抵押權(quán)時對主體范圍、簽訂抵押合同、抵押登記有無要求?在抵押權(quán)實現(xiàn)時會遇到哪些困難,尤其是當(dāng)各種權(quán)利發(fā)生沖突時該如何解決?這些問題日漸

2、引起了理論界與實務(wù)界的重視。
　　本文圍繞在建建筑物之上能否設(shè)立抵押權(quán)、如何設(shè)立抵押權(quán)、抵押權(quán)設(shè)立后怎樣實現(xiàn)這三個基本問題展開論述。通過對在建建筑物及在建建筑物抵押權(quán)的界定,明確了以在建建筑物為標的物可以設(shè)立抵押權(quán);從設(shè)立主體、簽訂抵押合同、抵押登記三個環(huán)節(jié)入手,明確了在建建筑物抵押權(quán)的成功設(shè)立所需要的條件;通過分析比較在建建筑物抵押權(quán)的實現(xiàn)方式、權(quán)利沖突類型,提出了相應(yīng)的解決方法。
　　本文對在建建筑物抵押權(quán)相關(guān)問題進行了