D市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅征收管理問題研究.pdf

1、自1994年1月1日我國開始征收土地增值稅以來，稅務(wù)機(jī)關(guān)在征收管理過程中一直面臨著很多的問題，從主觀上講是因?yàn)槎悇?wù)機(jī)關(guān)人員素質(zhì)參差不齊，征收管理過程中政策執(zhí)行不到位，就納稅人而言，對土地增值稅相關(guān)政策把握不準(zhǔn)，有合理避稅或逃稅的動機(jī);客觀上說是由于土地增值稅本身的稅制較為復(fù)雜，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工期長。問題的出現(xiàn)，不僅會降低土地增值稅的征稅效率，而且會增加稅收成本和公共支出。
　　面對D市土地增值稅征收管理中的諸多問題，本文運(yùn)用稅

2、收調(diào)控、稅收轉(zhuǎn)嫁以及市場失靈等理論，結(jié)合分析D市的房地產(chǎn)土地增值稅收入、查補(bǔ)數(shù)據(jù)，借鑒國外及中國臺灣地區(qū)的土地增值稅的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，從項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管，“流水線”式的清算流程，開展納稅服務(wù)與稅收軟壞境建設(shè)，土地增值稅征收管理程序，違法案件證據(jù)的提取與固定六個方面為切入點(diǎn)，細(xì)致地針對征管中存在的問題，逐一地剖析問題、分析問題，提出意見、建議。本文立足不廢除土地增值稅的前提下，對其進(jìn)行優(yōu)化和完善，使稅負(fù)更加公平、合理，不斷提高稅收效率，確保