哈爾濱市廉租住房問題研究.pdf

1、大多數(shù)發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家，在解決低收入人群的住房問題上，承認(rèn)市場不是萬能靈藥，都采取了由政府提供公共物品的福利政策，建立了比較完備的住房保障體系。他們根據(jù)不同情況，綜合運用財政和貨幣經(jīng)濟(jì)政策、調(diào)節(jié)住房建設(shè)等多種手段，較好地滿足了低收入人群的住房需求。這些政府住房政策的共同點是鼓勵中高收入人群買房、幫助低收入人群租房，使社會各收入階層都能得到與其收入水平相適應(yīng)的住房。在效率與公平的目標(biāo)選擇上，體現(xiàn)公平優(yōu)先、人人平等。
　　目前，我

2、國解決城市低收入人群住房問題的辦法是在城市實施廉租住房制度。這是我國政府關(guān)注低收入人群，實現(xiàn)居者有其屋，縮小貧富差距，構(gòu)建和諧社會的一項重要內(nèi)容。廉租住房制度在國內(nèi)一些城市己取得一定程度的發(fā)展，但是進(jìn)程緩慢，發(fā)展不均衡。主要原因是各地政府的認(rèn)識不夠，權(quán)責(zé)不清，沒有較好地履行本應(yīng)由政府提供公共物品的職責(zé)。具體表現(xiàn)在資金來源的不確定、保障對象的難界定、房源提供的不穩(wěn)定等一系列實際問題。
　　本文采取了理論聯(lián)系實際的方法，對哈爾濱市現(xiàn)階

3、段低收入人群的住房現(xiàn)狀進(jìn)行了分析和研究，針對哈爾濱市低收入人群的住房需求狀況分析，以及供給與需求狀況的分析，揭示了哈爾濱市廉租住房存在的問題。
　　同時借鑒美國、新加坡、香港等國家、地區(qū)的成功經(jīng)驗，提出哈爾濱市廉租住房要從廉租住房政策、廉租住房保障、廉租住房融資等方面，制定和完善廉租住房住房保障政策和法律法規(guī)，通過引導(dǎo)正確的住房消費觀念，促進(jìn)廉租住房公開、透明的有效流通，從而解決哈爾濱市更多低收入人群的住房問題，實現(xiàn)社會穩(wěn)定，構(gòu)建