“貸新還舊”抵押擔保司法適用分析.pdf

1、“貸新還舊”是指企業(yè)或者個人在銀行貸款期限已到，不能按時償還，又申請款項用來清償之前貸款的行為。此現(xiàn)象在信貸領域中大量存在，由于我國相關法律沒有對其作出限制或禁止性的規(guī)定，在法學理論界和司法實踐中，關于借款及擔保合同的效力爭議較大。
　　2000年9月29日，最高人民法院審判委員會通過了關于《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋（以下簡稱《擔保法司法解釋》），承認了“貸新還舊”的效力，雖然說明了其合法和正當性，但對貸款行為來講，該

2、類貸款卻存在兩面性。其積極方面是可以不嚴格受訴訟時效的限定，而且債權(quán)債務關系進一步明確，還可以要求企業(yè)改善擔保條件，降低貸款的風險。消極方面是有可能對社會的信用產(chǎn)生不良影響，淡化了企業(yè)“有借有還”的信用觀，而且還可能存在銀行在“貸新還舊”交易過程中疏忽等情況，導致引出大量“貸新還舊”的案件糾紛，尤其是對于抵押擔保等合同的效力，法院在審理此類案件時，對于同一借款合同的擔保合同效力的判決也可能不同。《擔保法司法解釋》第三十九條對“貸新還舊”

3、合同中保證人的保證責任進行了明確說明，但對于抵押等其他擔保情形沒有明確。
　　在實際生活中，怎么區(qū)分保證人是否知道或應當知道，保證人的真實意思怎么判定，抵押擔保形式如何行使等問題還不明確，本文通過對“貸新還舊”案件事實、法院裁判、由案例引出相關法律問題等分析，總結(jié)了“貸新還舊”的特征和合法性、“貸新還舊”的認定問題，著重分析了“貸新還舊”抵押合同的效力、抵押權(quán)的設立時間及抵押權(quán)的行使，對“貸新還舊”抵押擔保等法律問題的適用進一步探