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1、我國經(jīng)濟經(jīng)過改革開放的發(fā)展取得了舉世矚目的成就，房地產(chǎn)也隨著經(jīng)濟的發(fā)展快速發(fā)展起來，城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模擴大，房地產(chǎn)投資和需求隨著增加。經(jīng)濟增長給房地產(chǎn)投資發(fā)展提供了所需的資金，同時也刺激了房地產(chǎn)需求，經(jīng)濟增長促進了房地產(chǎn)業(yè)的繁榮與發(fā)展。同時，房地產(chǎn)投資對區(qū)域經(jīng)濟增長的作用越來越大，當房地產(chǎn)投資符合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展要求的時候，房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟增長有很大的促進作用，但當房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不相協(xié)調(diào)時，如房地產(chǎn)發(fā)展速度高于經(jīng)濟發(fā)展速度、房價上漲過快
2、等，如不合理控制，房地產(chǎn)投資將阻礙經(jīng)濟增長，將對我國的經(jīng)濟帶來災(zāi)難性的后果。這也說明，在房地產(chǎn)發(fā)展過程中有許多問題需要我們?nèi)パ芯俊?br> 2004年國家采取的宏觀調(diào)控措施使新購?fù)恋孛娣e、土地開發(fā)面積、施工面積和竣工面積增幅有所下降。鑒于此，本文通過北京市歷年施工面積、竣工面積、地區(qū)總收入等房地產(chǎn)和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)來分析房地產(chǎn)與區(qū)域相互發(fā)展狀況，試圖通過它們尋求一個能反映房地產(chǎn)市場與區(qū)域經(jīng)濟相互關(guān)聯(lián)的理論體系，并構(gòu)建兩者協(xié)調(diào)發(fā)展的
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