廣西房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究.pdf

1、近年來我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是否與經(jīng)濟社會相協(xié)調(diào)成為人們討論最為熱切的焦點之一。國外美國基于房地產(chǎn)信貸引發(fā)的次貸危機給美國國民經(jīng)濟乃至全球經(jīng)濟造成嚴重的負面影響。可見，房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展已經(jīng)成為社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的前提和基礎，而房地產(chǎn)業(yè)明顯的區(qū)域特性，使得房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間有著“一榮俱榮，一損俱損”的密切聯(lián)系，由此，房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展成為房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的前提和基礎。因此對房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)調(diào)關系研究已成為一個重要課

2、題。本文主要采用定性和定量、理論和實證相結合的研究方法，對廣西房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的問題進行了較為全面深入的研究。 本文的主要內(nèi)容包括：首先，對房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間的互動關系進行了分析，并對房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟之間的協(xié)調(diào)關系進行了理論構建，認為房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟之間的協(xié)調(diào)關系主要有四個方面的內(nèi)容：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平之間的協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間的協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)價格與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間的協(xié)調(diào)及房地產(chǎn)

3、內(nèi)部結構與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間的協(xié)調(diào)。依據(jù)四方面的協(xié)調(diào)關系，確立了房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的評價標準。其次，以房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)關系的理論為基礎，對廣西房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)性進行了實證分析，結果表明，從整體上講，廣西房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展基本協(xié)調(diào)，包括：廣西房地產(chǎn)整體發(fā)展水平、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)價格及房地產(chǎn)供求結構與區(qū)域經(jīng)濟基本協(xié)調(diào)。但同時實證分析也表明，廣西房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域不平衡，區(qū)域差異顯著。最后，分析了目前廣西房地產(chǎn)發(fā)展存在的主