山西省房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的產(chǎn)業(yè)之一，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)的宏觀背景下，能否健康穩(wěn)定地與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)于解決最基本的民生問(wèn)題、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速城鎮(zhèn)化發(fā)展、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)重要的歷史拐點(diǎn)，這也為調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展提供了最佳時(shí)機(jī)。山西省是以煤炭行業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的能源、重工業(yè)大省，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，在國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)下行的大背景下，山西省的經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)嚴(yán)重下滑。2014年山西省

2、國(guó)民經(jīng)濟(jì)增速4.9％，位于全國(guó)最末位。2015年，經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)下滑，以3.1%的增速再度處于全國(guó)末位。在這樣嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，山西省房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)是否協(xié)調(diào)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)能否發(fā)揮其帶動(dòng)作用，這是目前需要研究的重要問(wèn)題。為此，本文理論分析與實(shí)證研究相結(jié)合，對(duì)山西省房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)性進(jìn)行研究。
　　首先，通過(guò)文獻(xiàn)分析和比較研究，本文總結(jié)了國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的研究前沿、研究方法，梳理了房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)

3、展的相關(guān)理論，為山西省房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展水平的評(píng)價(jià)奠定了理論基礎(chǔ)；其次，在前人相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的評(píng)價(jià)模型，對(duì)山西省房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)調(diào)水平進(jìn)行了評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)指標(biāo)體系從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)、房地產(chǎn)投資與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)以及房地產(chǎn)價(jià)格與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)三方面遴選了相應(yīng)指標(biāo)。而且選取的每一個(gè)房地產(chǎn)指標(biāo)都有一個(gè)相應(yīng)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與其相對(duì)應(yīng)，目的是更準(zhǔn)確地刻畫(huà)出房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)