京津冀房地產(chǎn)業(yè)熱度均衡與協(xié)調(diào)發(fā)展研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為我國的新興產(chǎn)業(yè)經(jīng)過近30年的發(fā)展，已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。在不斷加快的城市化進程中，房地產(chǎn)業(yè)是一個引人矚目的行業(yè)，在其發(fā)展過程中也并非一帆風(fēng)順。全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場在發(fā)展過程中起伏跌宕，經(jīng)歷了許多波折，一直處在非均衡發(fā)展狀態(tài)中。而京津冀地區(qū)作為中國經(jīng)濟第三增長極--環(huán)渤海經(jīng)濟圈的核心地帶，其兩市一省三個行政單元之間各自培育和發(fā)展自成體系的區(qū)域經(jīng)濟，房地產(chǎn)業(yè)作為一個中間產(chǎn)業(yè)其上下游與50多個生產(chǎn)部門相關(guān)聯(lián)，京津冀房地產(chǎn)市

2、場的發(fā)展及對其他產(chǎn)業(yè)的帶動效應(yīng)對于京津冀區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展有著重要的影響。通過研究京津冀房地產(chǎn)市場當前的均衡狀態(tài)引導(dǎo)京津冀房地產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展，對于協(xié)調(diào)全區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展具有重要的實踐意義。
　　本文系統(tǒng)的綜述了已有的房地產(chǎn)均衡以及房地產(chǎn)與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展方面的相關(guān)研究成果，并從數(shù)量和價格這兩個方面通過房地產(chǎn)投資額及房地產(chǎn)銷售情況分析了京津冀三地1996-2009年的房地產(chǎn)發(fā)展熱度；從非均衡理論的角度出發(fā)，通過建立非均衡的計量經(jīng)濟模型反映