內(nèi)蒙古新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與城鎮(zhèn)化的進(jìn)程緊密相連，從二者的發(fā)展規(guī)律來看，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展須與城鎮(zhèn)化建設(shè)相互協(xié)調(diào)。然而隨著社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中注重速度規(guī)模，忽視質(zhì)量效益的缺點(diǎn)逐漸暴露出來，造成了區(qū)域發(fā)展不平衡、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)支撐不足等問題；與此同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)開發(fā)水平不均衡，開發(fā)結(jié)構(gòu)不合理等現(xiàn)象，這些問題極大阻礙了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。
　　本文以內(nèi)蒙古自治區(qū)新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)為研究對象，在大量歷史數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)之上，通過主成分分析法分別度量各區(qū)

2、域城市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與房地產(chǎn)市場的發(fā)展水平，并結(jié)合計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)中的協(xié)整理論，定量研究二者之間的影響關(guān)系。應(yīng)用正態(tài)分布中3σ法則對新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與房地產(chǎn)市場發(fā)展之間的協(xié)調(diào)關(guān)系進(jìn)行評價(jià)，并將其分為不同類型的區(qū)域。論文最后根據(jù)各區(qū)域新型城鎮(zhèn)化與城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的現(xiàn)狀，制定出不同類型區(qū)域新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展策略。
　　通過研究顯示，內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)市場發(fā)展水平與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展相互影響，存在著顯著的相關(guān)性。并且對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展落

3、后的區(qū)域，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)對房地產(chǎn)市場發(fā)展的拉動增長率更高。
　　綜上所述，在新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程與房地產(chǎn)市場發(fā)展相互影響的基礎(chǔ)上，通過改善城鎮(zhèn)化布局，保證房地產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展；加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，加速房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展；調(diào)整城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)支撐點(diǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；引導(dǎo)房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，確保房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。本文對內(nèi)蒙古自治區(qū)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程與城市房地產(chǎn)市場的發(fā)展進(jìn)行了深入研究，一方面詮釋了內(nèi)蒙古地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢，為地方政府在制定經(jīng)