基于城鎮(zhèn)化視角的我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模研究.pdf

1、目前，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)也正處于快速發(fā)展階段。在過(guò)去的幾十年中，房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)中發(fā)揮著重要的支持作用，而城鎮(zhèn)化速度的加快又帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鎮(zhèn)化進(jìn)程給房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)模化帶來(lái)了機(jī)遇同時(shí)也帶來(lái)了挑戰(zhàn)。隨著房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，住房供應(yīng)量不斷增加，也出現(xiàn)了比如房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，各地區(qū)發(fā)展不均衡等很多問(wèn)題。因此，在我國(guó)城鎮(zhèn)化快速度發(fā)展的背景下，對(duì)城鎮(zhèn)化水平與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模之間的相關(guān)性分

2、析，房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展的定位以及如何更加有效的控制和優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模的研究顯得尤為重要。本文主要采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法，從城鎮(zhèn)化視角對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模進(jìn)行研究，通過(guò)建立城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模作用的理論體系，對(duì)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模發(fā)展的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，探討城鎮(zhèn)化水平與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模的影響關(guān)系，關(guān)注城鎮(zhèn)化水平的提高對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模的影響程度，最后通過(guò)對(duì)實(shí)證結(jié)果進(jìn)行分析提出合理的對(duì)策和建議。
　　本文共分為五個(gè)部分

3、:第一部分為緒論，主要包括論文研究背景，研究目的和意義，研究?jī)?nèi)容、方法及研究結(jié)構(gòu)，以及本文的主要貢獻(xiàn)。第二部分為相關(guān)理論及文獻(xiàn)綜述，首先是對(duì)城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模的涵義和特點(diǎn)進(jìn)行概述，并進(jìn)一步分析了其影響因素及測(cè)度指標(biāo)。其次是對(duì)國(guó)內(nèi)外的研究狀況進(jìn)行了綜述。第三部分為理論分析部分，在對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行描述的基礎(chǔ)上，從定量和定性的角度分析了城鎮(zhèn)化對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模的影響作用。第四部分為實(shí)證部分，首先基于向量自回歸（VA