方正縣農村信用社土地經營權抵押貸款研究.pdf

1、農村金融的發(fā)展一直受融資難的瓶頸制約著，解決農戶貸款難，促進農村金融發(fā)展迫在眉睫。而農村土地經營權抵押貸款這一貸款品種的出現，為解決這一難題提供了一種新路徑。對農村土地經營權賦予抵押貸款的權利，使土地突破了以往不能抵押的制約，為解決農村經濟發(fā)展過程中資金不足的問題提供了一種有效的解決方式。目前，土地經營權抵押貸款已經在全國部分地區(qū)試點多年，從已試點地區(qū)的開展情況來看，該貸款品種對維護農村經濟穩(wěn)定，擴大農戶貸款需求，扶貧農戶和完善社會主義

2、新農村建設都起到了積極的作用。
　　本文運用實地調研的方法，在閱讀大量相關文獻后，總結出農村土地經營權和農村土地經營權抵押貸款的相關概念，以產權理論、制度變遷理論、農戶借貸行為理論為基礎，以黑龍江省方正縣農村信用社為研究對象，通過對方正縣農村信用社土地經營權抵押貸款的了解，深入分析了方正縣農村信用社土地經營權抵押貸款的演進過程和現狀，吸取其多年實踐中取得的成功經驗，總結了方正縣農村信用社在土地經營權抵押方面取得的成效，提出方正縣農

3、村信用社土地經營權抵押貸款中存在的問題，包括法律界限不清、抵押面積難確定、抵押物處置難、土地經營權價值評估難、貸款風險控制較復雜這五個問題。并通過對方正縣農村信用社運用層次分析法，對方正縣農村信用社土地經營權抵押貸款的影響因素進行分析，選擇4個一級指標和12個二級指標表，構建指標體系，進行一致性檢驗和綜合權重排名，得出信用風險控制水平、信貸體系完善水平、借款人信用、法律法規(guī)健全程度和農戶基本收入是影響方正縣農村信用社土地經營權抵押貸款的