我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款影響因素研究.pdf

1、新世紀(jì)以來(lái)，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快和房?jī)r(jià)的不斷攀升，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)取得了空前的巨大發(fā)展，這不僅為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展做出了巨大貢獻(xiàn)，還極大地促進(jìn)了我國(guó)房地產(chǎn)金融以及個(gè)人住房抵押貸款的快速發(fā)展。當(dāng)前，中國(guó)“經(jīng)濟(jì)新常態(tài)”已成為我們的共識(shí)，如何在保證房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的情況下，通過(guò)深化房地產(chǎn)金融改革和促進(jìn)其金融產(chǎn)品創(chuàng)新來(lái)將房地產(chǎn)泡沫縮至最小，并保證住房抵押貸款的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展已是重中之重。因此，本文運(yùn)用理論分析與實(shí)證研究相結(jié)合的方法，對(duì)影響我國(guó)個(gè)人住房

2、抵押貸款的因素及其影響機(jī)制進(jìn)行了較深入的研究，并就如何進(jìn)一步規(guī)范我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)展和促進(jìn)房地產(chǎn)金融的不斷創(chuàng)新提出相關(guān)政策建議。
　　首先，在對(duì)本文的研究背景、研究意義及國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述等進(jìn)行闡述之后，分析了我國(guó)目前個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀。
　　其次，本文運(yùn)用2000-2013年的數(shù)據(jù)對(duì)影響我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款的因素進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn)，從本文的實(shí)證結(jié)果來(lái)看，我國(guó)的商品房銷售價(jià)格和居民收入水平的提高對(duì)個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)展