房產、土地分別抵押登記的法律困擾.pdf

1、隨著中國金融經濟的發(fā)展，對與經濟相關的立法工作顯得日益重要與迫切。房產、土地的管理部門對于房產、土地作為抵押物的管理需要在經濟發(fā)展的同時不斷的完善，切實做到保障抵押權人權益，以維護經濟的穩(wěn)定發(fā)展。本文通過閱讀相關抵押物權的書籍資料，同時在結合12年金融機構工作經驗的基礎上，從維護抵押權人合法權益避免法律風險的角度，詳盡的敘述了以房產土地設定抵押物權的法律規(guī)定、全國范圍內以房產土地設定抵押登記的實際情況、因辦理抵押登記可能引起的風險及防范

2、措施。
　　 本文從以下幾個方面展開論述:
　　 第一部分通過實際工作中接觸的兩個案例，引出本文研究的焦點問題，經歸納總結兩個案例均是因為房產土地抵押制度不完善，房產、土地分別進行管理的模式造成的。
　　 第二部分通過立法及實務界對于房產、土地抵押登記的認識，分析房產、土地抵押的法律依據(jù)。此外，介紹了理論界對于房產、土地抵押登記效力的不同認識，以及司法界于房產、土地分別抵押的判決不一致的情況。
　　 第三