住房抵押貸款證券化產(chǎn)品在我國的應用研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化產(chǎn)品是住房抵押貸款證券化過程中重要的載體。住房抵押貸款證券化（Mortgage Backed Securitization，簡稱 MBS)是資產(chǎn)證券化的一種主要表現(xiàn)形式，就是將在當前和未來產(chǎn)生收入現(xiàn)金流的住房抵押貸款轉(zhuǎn)變?yōu)樵谫Y本市場上可以銷售和流通的證券的過程。住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新興起于20世紀60年代末、70年代初的美國，在20世紀80, 90年代，該金融創(chuàng)新又擴展到了其他發(fā)達國家和地區(qū)。近幾年來，隨著

2、我國房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，它也成了我國學術(shù)界關(guān)注的問題。 住房抵押貸款證券化產(chǎn)品主要有三種形式：過手抵押貸款證券、擔保抵押貸款證券、本息剝離抵押貸款證券。開展個人住房抵押貸款證券化對促進資本市場健康發(fā)展、加強商業(yè)銀行競爭力、加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、拓寬投資者的投資渠道等方面都具有重要的意義。 全文分六個部分展開。第一章緒論主要介紹了研究住房抵押貸款證券化產(chǎn)品的背景及意義及相關(guān)研究。 第二章，首先概括介紹了住房抵押貸款證

3、券化的基本理論，包括住房抵押貸款證券化的基本內(nèi)涵及特點，并對住房抵押證券化的運行機制進行系統(tǒng)論述。 第三章，主要論述了住房抵押貸款證券化產(chǎn)品的三種類型的內(nèi)涵、特點及運作流程，而且把這三種產(chǎn)品與其它金融產(chǎn)品作比較。 第四章，在前文分析的基礎(chǔ)上指出，住房抵押貸款證券化產(chǎn)品在我國運用的發(fā)展現(xiàn)狀和面臨的主要問題，對其在運作過程中面臨的風險進行了一般的分析。 第五章，針對我國住房抵押貸款證券化產(chǎn)品運行的主要制度障礙，重點論