我國住房抵押貸款證券化模式的研究.pdf

1、住房抵押貸款證券化這一重大的金融創(chuàng)新開始于20世紀70年代的美國,在短短三十年的時間里發(fā)展非常迅猛.中國金融市場和房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展要求住房抵押貸款一級市場向二級市場轉(zhuǎn)化,中國住房制度改革的深化要求進行住房金融創(chuàng)新,這對住房抵押貸款證券化在中國的發(fā)展提出了迫切的要求.但是住房抵押貸款證券化在中國的實踐還有很多細節(jié)問題有待解決,諸如,如何構(gòu)建組織結(jié)構(gòu)、選擇怎樣的運作程序、如何對住房抵押貸款證券定價、運作過程中會面臨怎樣的風險并如何規(guī)避等

2、等.該文針對這些問題,圍繞如何建立適于在中國實施的住房抵押貸款證券化模式的中心思想,對住房抵押貸款證券化的若干問題做了較深入的研究.首先,從深化中國住房制度改革的角度出發(fā),分析了在中國推行住房抵押貸款證券化的必要性和可行性,并通過對中國住房抵押貸款證券化的研究歷程、發(fā)展趨勢及存在問題的分析,認為當前亟需解決的問題是中國住房抵押貸款證券化模式的構(gòu)建;接著對國外住房抵押貸款證券化的三種成功模式進行比較分析,并從中尋找對中國有借鑒意義的模式;