國(guó)外住房抵押貸款證券化模式研究.pdf

1、隨著我國(guó)住房抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模的迅速擴(kuò)張，商業(yè)銀行住房抵押貸款壓力逐漸加大，資金供需矛盾凸顯，短存長(zhǎng)貸引致的資產(chǎn)負(fù)債不匹配程度加重，商業(yè)銀行的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)增加。由此推行住房抵押貸款證券化，解決商業(yè)銀行面臨的短存長(zhǎng)貸的困境，提高資產(chǎn)流動(dòng)性，降低商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)，成為勢(shì)在必行的選擇。在國(guó)外住房抵押貸款證券化技術(shù)已相當(dāng)成熟，但在我國(guó)由于制度、法律等方面的原因，住房抵押貸款證券化還沒(méi)有真正實(shí)施，因此，研究國(guó)外住房抵押貸款證券化模式具有重要的理論意義和實(shí)

2、際價(jià)值。
　　在分析了資產(chǎn)證券化和住房抵押貸款證券化基本理論的基礎(chǔ)上，運(yùn)用比較研究法和理論與實(shí)踐相結(jié)合的研究方法，從國(guó)外住房抵押貸款證券化的發(fā)展歷程及模式入手，詳細(xì)剖析了美國(guó)的表外模式、加拿大的表內(nèi)模式和澳大利亞的準(zhǔn)表外模式的優(yōu)缺點(diǎn)以及適用條件，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，提出我國(guó)的住房抵押貸款證券化模式，并對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化模式的運(yùn)作流程、特設(shè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置以及證券化品種的選擇進(jìn)行了設(shè)計(jì)，最終提出在初級(jí)證券化階段，我國(guó)可以先采用不設(shè)立獨(dú)立的