我國住房抵押貸款證券化的模式分析.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、住房抵押貸款證券化(Mortgage-backed Securitization,MBS)自美國悄然興起后成為二十世紀八十年代以來金融發(fā)展的三大趨勢之一。作為一種重要的金融技術(shù)和金融工具,住房抵押貸款證券化(MBS)目前在國內(nèi)備受關(guān)注。我國推行住房抵押貸款證券化(MBS)具有一系列的現(xiàn)實意義:發(fā)展住宅金融體系,實現(xiàn)公共政策目標;引入結(jié)構(gòu)性金融理念,推進我國金融創(chuàng)新;增加金融產(chǎn)品種類,促進資本市場完善等。 2005年12月,中國建

2、設(shè)銀行作為住房抵押貸款證券化的試點單位,推出國內(nèi)首單個人住房抵押貸款證券化產(chǎn)品——“建元2005-1個人住房抵押貸款支持證券”,并正式進入全國銀行間債券市場發(fā)行和流通。中國的住房抵押貸款證券化開始進入實質(zhì)性階段。 本文首先從住房抵押貸款證券化(MBS)的經(jīng)濟學(xué)意義和在我國發(fā)展的現(xiàn)實意義兩個角度對發(fā)展MBS的必要性進行了理論和實踐闡述。然后歸納出我國目前發(fā)展MBS設(shè)立特別目的載體(SPV)的一系列可能模式,提出了短期選擇特別目的信

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