個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)控制和發(fā)展完善.pdf

1、2004年是全國(guó)貫徹十六大精神的第二年，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出：要培育和發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)住宅業(yè)快速健康發(fā)展；要整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，創(chuàng)造良好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境；要妥善解決城市特殊困難家庭在住房等方面遇到的實(shí)際問(wèn)題。全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議也對(duì)進(jìn)一步培育和鼓勵(lì)住房消費(fèi)，落實(shí)住房分配貨幣化等工作提出了具體要求。種種跡象表明，我國(guó)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展即將進(jìn)入了高速發(fā)展期。 第一部分主要介紹了個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的概念以及我國(guó)現(xiàn)

2、有的產(chǎn)品，同時(shí)介紹了美國(guó)個(gè)人房產(chǎn)貸款的基本情況，并與美國(guó)對(duì)比，總結(jié)了我國(guó)房產(chǎn)抵押貸款的三大特點(diǎn)。 第二部分主要對(duì)個(gè)人房產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面分析，這些風(fēng)險(xiǎn)包括：借款人信用風(fēng)險(xiǎn)、開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、銀行操作風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)險(xiǎn)以及存在的問(wèn)題。 第三部分主要從正確處理好個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)系、建立科學(xué)的個(gè)人信用體系、銀行完善內(nèi)部管理制度、打造服務(wù)品牌、健全各種社會(huì)保障體系，優(yōu)化擔(dān)保方式、加速立法，理順資產(chǎn)處置程序