商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范管理的探討.pdf

1、我國(guó)商業(yè)銀行自1985年開(kāi)展個(gè)人住房抵押貸款以來(lái)，個(gè)人住房抵押貸款額度不斷增加，居民購(gòu)買商品住房逐年增多。尤其是近幾年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程加快，個(gè)人住房消費(fèi)市場(chǎng)非常活躍。當(dāng)前，個(gè)人住房抵押貸款已成為促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，調(diào)整銀行信貸結(jié)構(gòu)，形成銀行效益的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。雖然我國(guó)的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)有了明顯的發(fā)展，但在發(fā)展過(guò)程中依然存在著許多風(fēng)險(xiǎn)，諸如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、抵押物風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。能否認(rèn)清并有效化解這些風(fēng)險(xiǎn)，將在很大程度上

2、影響個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)健康和快速發(fā)展。本文力圖通過(guò)分析我國(guó)目前商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的表現(xiàn)，找出個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的成因，并借鑒典型國(guó)家和地區(qū)個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，探討我國(guó)商業(yè)銀行防范個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的手段和對(duì)策，為我國(guó)商業(yè)銀行個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展提供參考。 本文首先概要地介紹了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)展情況，同時(shí)指出在目前個(gè)人住房抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患，提出本文主要研究的問(wèn)題和