國內商業(yè)銀行個人住房貸款風險管理策略.pdf

1、任何金融業(yè)務的核心問題首先是風險問題，個人住房貸款也不例外。本文對個人住房貸款各類風險逐一進行了分析。作者認為，借款人信用風險是個人住房貸款面臨的最大風險，因而，是本文分析的重點。此外，本文對宏觀經(jīng)濟風險、法律風險和銀行內部管理風險也做了簡要分析。 本文主要論述了從外部基礎環(huán)境建設和銀行內部的風險控制兩方面對個人住房貸款風險進行綜合的管理。通過分析我國現(xiàn)階段個人信用制度不健全、法律環(huán)境不完善、貸款流程不嚴密、貸款政策不連貫的事實

2、，以及個人住房貸款實務中擔保和保險制度的種種不足，并結合個人住房貸款的發(fā)展現(xiàn)狀，揭示了我國個人住房貸款風險管理機制存在的缺陷。 本文應用實證研究的方法，以近年來國內外金融風險管理理論、實務的發(fā)展為依據(jù)，以國內某商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務的開展過程為實例，分析了個人住房貸款業(yè)務的風險類型、形成原因以及某銀行為實現(xiàn)有效的風險管理而采取的種種措施(不一定只針對個人住房貸款)，包括流程設計、組織重構等，總結了該銀行所取得的成果、尚存在的不

3、足和給我們的啟示，在此基礎上作者提出了幾點建議。本論文重點分為四部分： 首先，文章對個人住房貸款進行簡要的介紹，使人們對個人住房貸款定義、種類、還款方式等基本內容有個清楚的認識。 其次，在對個人住房貸款有比較清楚的認識基礎上，該部分用規(guī)范分析的方法，從借款人個人、房地產開發(fā)商以及商業(yè)銀行自身管理等多個方面對個人住房貸款存在的風險進行了深入的分析。 再次，本文結合某商業(yè)銀行的案例，分析了個人住房貸款風險管理的策略及

4、措施，以及給我們帶來的教訓和啟示。 最后，在充分分析了個人住房貸款風險的基礎上，本部分提出完善個人信用評估、建立社會信用體系、加強商業(yè)銀行內部管理等政策建議，以此來防范和控制個人住房貸款風險。 總之，在借鑒國外個人住房貸款風險管理先進經(jīng)驗基礎上，聯(lián)系某商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展實際情況，文章從風險分散、風險轉移、風險評估等幾個主要方面著手，討論了建立中國商業(yè)銀行個人住房貸款風險防范和控制體系。本文認為，要防范和控制風險