鹽城市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著我國住房分配制度改革的深化，住房消費(fèi)已成為當(dāng)前我國城鎮(zhèn)居民的主要消費(fèi)支出，隨著城鎮(zhèn)居民收入水平的提高以及居民對住房需求的不斷增加，鹽城市個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展。截至2011年鹽城市個(gè)人住房抵押貸款余額已經(jīng)達(dá)到221.94億元，占商業(yè)銀行貸款余額的比重也逐漸上升。隨著它在商業(yè)銀行貸款余額中比重的日益提高，其風(fēng)險(xiǎn)對銀行整體經(jīng)營的威脅也越來越大。因此，正確識別和防范個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)，對于銀行來說尤為重要。
　　 首先

2、梳理了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論，接著從理論上分析了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的類型，在此基礎(chǔ)上介紹了鹽城市個(gè)人住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀，從借款人、銀行和開發(fā)商等方面對目前個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的來源進(jìn)行了全面分析，提出了鹽城市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理在內(nèi)控制度、操作流程、管理技術(shù)等方面存在的問題。
　　 針對上述分析，從微觀層面和宏觀層面提出了完善鹽城市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的對策建議。鹽城市商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng):①強(qiáng)