個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、隨著我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化水平的快速提高，人們對(duì)居住條件提出了越來(lái)越高的要求，個(gè)人住房已逐步走向商業(yè)化、市場(chǎng)化。但是，我國(guó)城鎮(zhèn)居民的人均收入還遠(yuǎn)遠(yuǎn)未達(dá)到能完全依靠自己一次性付款購(gòu)買(mǎi)理想住房的水平，何況，提前借錢(qián)買(mǎi)房、住房已逐步成為一種生活理念。商業(yè)銀行在不斷變革和開(kāi)拓新業(yè)務(wù)的情況下，順應(yīng)這種社會(huì)需求，逐步開(kāi)展了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 當(dāng)前，我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，但也暴露出許多問(wèn)題，面臨多種風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)金融

2、危機(jī)的教訓(xùn)也證明了控制個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要性。因此，借他國(guó)之鑒而防患于未然，防范個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)是我國(guó)目前迫切需要研究的重要課題。 本文共分為四個(gè)部分，第一部分從個(gè)人住房貸款概念的界定入手，介紹了我國(guó)個(gè)人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀；第二部分分析了我國(guó)個(gè)人住房貸款面臨的諸如信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)等主要風(fēng)險(xiǎn)；第三部分從理論與現(xiàn)實(shí)結(jié)合的角度探討了個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的成因，認(rèn)為信息不對(duì)稱、個(gè)人信用制度不健全、金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制漏洞、法律法規(guī)