交行哈爾濱分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策研究.pdf

1、隨著我國(guó)住房分配制度改革的深化，住房消費(fèi)已成為當(dāng)前我國(guó)城鎮(zhèn)居民的主要消費(fèi)支出，而商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展為擴(kuò)大住房消費(fèi)的有效需求起到了積極的促進(jìn)作用。
　　交行哈爾濱分行經(jīng)過近20年的運(yùn)行和探索，在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)方面得到了快速發(fā)展。但在社會(huì)的加速變革及業(yè)務(wù)的快速發(fā)展中，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、金融等方面的風(fēng)險(xiǎn)因素日益暴露出來，影響了其個(gè)人住房貸款的規(guī)范發(fā)展。本文分析了交行哈爾濱分行個(gè)人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀、面臨的風(fēng)險(xiǎn)及其原因，有針對(duì)性地提

2、出了風(fēng)險(xiǎn)防范及控制措施。
　　筆者根據(jù)自己在銀行多年從事相關(guān)工作的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的一般理論和策略，通過理論和實(shí)踐相結(jié)合，對(duì)交行哈爾濱分行個(gè)人住房貸款發(fā)展過程中的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策問題進(jìn)行了分析和研究。首先從個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范的基本概念入手，從金融信貸及風(fēng)險(xiǎn)到個(gè)人住房貸款及風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論再到風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法、風(fēng)險(xiǎn)管理的技術(shù)、工具逐步進(jìn)行基礎(chǔ)理論介紹；其次，分析了我國(guó)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理體系和流程風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀，指出

3、了我國(guó)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理在內(nèi)控制度、操作流程、管理技術(shù)等方面存在的問題，并介紹了國(guó)外商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)管理框架，主要包括風(fēng)險(xiǎn)管理制度、風(fēng)險(xiǎn)管理模式和風(fēng)險(xiǎn)管理組織結(jié)構(gòu)，同時(shí)分析介紹了國(guó)外商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理的措施和方法；再次，介紹了交行哈爾濱分行個(gè)人住房貸款發(fā)展過程以及個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，指出了了經(jīng)營(yíng)中存在的主要問題，當(dāng)前面臨的風(fēng)險(xiǎn)形式，詳細(xì)分析了個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的原因；最后，結(jié)合實(shí)際，從三個(gè)方面提出了個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范措施：一是研究