建設(shè)銀行哈爾濱城區(qū)支行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、從1998年國(guó)家停止福利分房以來，個(gè)人住房貸款的發(fā)展對(duì)推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展起到了關(guān)鍵作用，并已成為我國(guó)居民購(gòu)買住房的主要融資模式。與此同時(shí)，由于在個(gè)人住房貸款發(fā)展初期不規(guī)范行為和當(dāng)前房?jī)r(jià)泡沫的出現(xiàn)，給建設(shè)銀行哈爾濱城區(qū)支行的個(gè)人住房貸款帶來了較大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。建設(shè)銀行哈爾濱城區(qū)支行自開展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)以來，各類違約案例時(shí)有發(fā)生，違約貸款金額一直處在不斷攀升中，大量不良貸款的出現(xiàn)，極大地制約了建設(shè)銀行哈爾濱城區(qū)支行該項(xiàng)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展

2、。本文即在此背景下，以建設(shè)銀行哈爾濱城區(qū)支行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)控制為主題，闡述了建設(shè)銀行哈爾濱城區(qū)支行個(gè)人住房貸款不良余額高居不下、房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)、過度負(fù)債等風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀。詳細(xì)分析了哈爾濱城區(qū)建行個(gè)人住房不良貸款的形成原因、哈爾濱房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快對(duì)個(gè)人住房貸款以及對(duì)其他貸款的影響。提出了完善建設(shè)銀行哈爾濱城區(qū)支行開展個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查程序，加強(qiáng)貸后管理的力度，建立風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制，健全社會(huì)保障體系，創(chuàng)新個(gè)人住房貸款產(chǎn)品等一系列風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策，同時(shí)針對(duì)開