遂寧容積率指標(biāo)計算規(guī)則

1、遂寧市容積率指標(biāo)計算規(guī)則一、相關(guān)概念容積率:是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。按照《城市規(guī)劃基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》（GBT5028098)的規(guī)定。建筑面積：按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT503532013)的規(guī)定確定的建筑面積數(shù)值。計容建筑面積：是指計入容積率的建筑面積，一般按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GBT503532013)的規(guī)定確定的建筑面積數(shù)值，出現(xiàn)下列情況的，容積率計算按規(guī)則執(zhí)行。二、計算規(guī)則（一）住宅建

2、筑計算規(guī)則1.住宅建筑層高不宜大于3.6米；層高大于3.6米、小于或等于5.1米時，不論層內(nèi)是否設(shè)置夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的1.5倍計算；層高大于5.1米、小于或等于8.1米時，不論層內(nèi)是否設(shè)置夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于8.1米的、小于或等于11.1米的，不論層內(nèi)是否設(shè)置夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高以3米為基準(zhǔn)，以此類推。2.躍層式住宅建筑起居室（廳）、低層

3、住宅起居室（廳）、樂等功能集中布置的單一空間達(dá)到2000平方米以上的商業(yè)用房，以及電影院、體育場館、展示廳、綜合會議廳等有特殊功能需要的建筑層高可以根據(jù)功能要求適當(dāng)提高，須專題論證。（三）辦公建筑、酒店建筑計算規(guī)則1.辦公建筑、酒店建筑層高大于5.1米、小于或等于9.3米的，不論層內(nèi)是否設(shè)置夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；層高大于9.3米、小于或等于13.5米的，不論層內(nèi)是否設(shè)置夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面

4、積的3倍計算；層高以4.2米為基準(zhǔn)，以此類推。2.建筑公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需要的建筑通高部分按照一層計算計容建筑面積。（四）工業(yè)廠房建筑計算規(guī)則1.工業(yè)廠房、倉儲、物流用地等建筑層高大于或等于8.1米，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計算；大于8.1米、小于或等于12.3米的，不論層內(nèi)是否設(shè)置夾層，其計容建筑面積按照該層水平投影面積的3倍計算；層高以4.2米為基準(zhǔn)，以此類推。2.行政辦公、研發(fā)等后勤服務(wù)設(shè)施按照