居住區(qū)容積率指標及其相關(guān)因素的研究.pdf

1、現(xiàn)代中國城市住宅正處在快速發(fā)展的階段，居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)已經(jīng)成為我國最重要的建設(shè)項目之一。但是，由于在我國規(guī)劃建設(shè)過程中技術(shù)、管理層面存在諸多問題，使得城市居住區(qū)規(guī)劃過程不科學，規(guī)劃結(jié)構(gòu)也不完整，體現(xiàn)在住區(qū)控規(guī)指標體系上即指標賦值不科學且彈性、靈活度不夠。 本文主要針對居住區(qū)控規(guī)指標體系中的容積率指標，從技術(shù)、管理兩個層面對容積率及其相關(guān)因素進行系統(tǒng)科學的研究。但由于容積率的影響因素十分復雜，再加上容積率管理中的諸多不足，導致了規(guī)

2、劃管理部門在賦予地塊容積率時缺乏完善的科學依據(jù)和數(shù)據(jù)參考。 因此，作者的研究重點就是從容積率技術(shù)層面和管理層面入手，分析、比較、總結(jié)得出容積率賦值時需考慮的方面，為規(guī)劃管理部門提供了一定的經(jīng)驗借鑒。 作者在對容積率指標的影響因素、形成機制闡述的基礎(chǔ)上，著重從三個方面對容積率賦值提出建議：反饋機制的應(yīng)用、規(guī)劃管理部門提前介入法和容積率管理制度的完善。 在本文的撰寫過程中借助了各種研究方法和手段來完成課題的科研內(nèi)容，