1分鐘看懂容積率 與居住的舒適度息息相關(guān)

1、1分鐘看懂容積率分鐘看懂容積率與居住的舒適度息息相與居住的舒適度息息相關(guān)一、容積率是什么？容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。所謂容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率計算公式：容積率=總建筑面積總用地面積舉個簡單的例子說明：一個項目如果總建筑

2、面積為5萬平米，而總用地面積為4萬平米，那么該項目的容積率應(yīng)該這樣進行計算5000040000=1.25。這里得出的答案1.25就1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。4、容積率0.8~1.2