青田城老煤球廠區(qū)塊舊城改造項(xiàng)目房屋

1、1青田縣城老煤球廠區(qū)塊舊城改造項(xiàng)目房屋征收與補(bǔ)償安置方案為確?？h城老煤球廠舊城改造項(xiàng)目房屋征收工作的順利實(shí)施，改善城市人居環(huán)境，保障房屋征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合該項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定本征收與補(bǔ)償安置方案。一、征收范圍本項(xiàng)目征收范圍：鶴城東路175號(hào)、205號(hào)、208號(hào)、264號(hào)至278號(hào)（雙號(hào)）、284號(hào)、286號(hào)、288號(hào)（詳見(jiàn)青田縣城

2、老煤球廠區(qū)塊范圍用地紅線(xiàn)圖）。二、征收時(shí)間與簽約期限征收時(shí)間：自本區(qū)塊房屋征收決定公告之日起至2019年12月06日止。簽約時(shí)間：自本區(qū)塊房屋征收決定公告之日起至2019年03月06日止。三、征收部門(mén)及委托實(shí)施單位青田縣政府房屋征收工作辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“縣房征辦”）為本項(xiàng)目的房屋征收管理部門(mén)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收和補(bǔ)償工作；縣房征辦委托青田縣房屋征收有限公司為房屋征收實(shí)施單位，負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償具體工作。四、征收補(bǔ)償安置方式房屋征收采取

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式。貨幣補(bǔ)償安置方式是指征收人不向被征收人提供安置房而以貨幣結(jié)算補(bǔ)償3被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置后，可享受《青田縣國(guó)有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償安置“房票”政策實(shí)施辦法》（青政辦發(fā)〔2018〕58號(hào)）相關(guān)政策。（二）住宅用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。1.住宅用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積的計(jì)算被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的以房屋合法建筑面積為準(zhǔn)，被征收房屋總層數(shù)為一層的可增加60%的安置面積；被征收房屋總層數(shù)為二層的可增加40%的安置面積；被

4、征收房屋總層數(shù)為三層及以上的可增加20%的安置面積；如住宅樓層不完整的，以縱向切割法計(jì)算不同層數(shù)的建筑面積。2.住宅用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)及安置戶(hù)型調(diào)換地點(diǎn)：本區(qū)塊改造項(xiàng)目規(guī)劃方案范圍內(nèi)的回建期房。安置戶(hù)型：回建安置房戶(hù)型建筑面積分別為70㎡、90㎡、110㎡、130㎡左右（各戶(hù)型均含公攤面積）。不另配雜間。3.住宅用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選房原則被征收人根據(jù)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在上述四種套型中選擇相應(yīng)的安置房:（1）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積在70㎡以下