毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)一、目的一、目的1、規(guī)范統(tǒng)一公司各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交房標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；2、為項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程、營(yíng)銷客服及成本控制提供參考依據(jù)；3、指導(dǎo)銷售文本相關(guān)內(nèi)容文字表述，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。二、范圍二、范圍適用于公司所開(kāi)發(fā)的商住項(xiàng)目。本標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房交房指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有特別和個(gè)性要求的產(chǎn)品交房標(biāo)準(zhǔn)可在本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。三、職責(zé)三、職責(zé)1、公司總工程師負(fù)責(zé)本交房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的制訂、修改、解釋。2、公司所屬各項(xiàng)目部門

2、負(fù)責(zé)貫徹本交房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。四、不同產(chǎn)品類型具體交房標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)四、不同產(chǎn)品類型具體交房標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)1、關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)：原則上，戶內(nèi)按照毛坯房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，內(nèi)裝由業(yè)主負(fù)責(zé)；戶外部分由開(kāi)發(fā)商一次投資實(shí)施到位。2、關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)稱產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)只列重要項(xiàng)目，凡未明細(xì)者均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是保證交房標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成的措施。同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的必要補(bǔ)充，圖紙中工程做法與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)相矛盾時(shí)，以本產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4、在具體實(shí)施過(guò)程

3、中，如果需要局部修改標(biāo)準(zhǔn)的，開(kāi)發(fā)商另行通知。頂棚水泥砂漿、白色耐水膩?zhàn)幽ㄆ绞展鈽翘輽跅U鐵藝欄桿、鐵藝扶手地面防滑地磚墻面電梯廳墻磚貼面，其余乳膠漆飾面電梯廳、公共走道頂棚電梯廳吊頂，其余乳膠漆飾面二、安裝部分二、安裝部分供排水衛(wèi)生間、廚房、生活陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、洗衣機(jī)房（位）給、排水點(diǎn)預(yù)留到位燃?xì)馐姓艿郎蠲簹馊霊簦ㄒ曧?xiàng)目所在地的市政設(shè)施配套情況而定）弱電系統(tǒng)戶內(nèi)設(shè)弱電接線箱（電視電話寬帶末端布線用戶自理）可視對(duì)講門禁系統(tǒng)，黑白可視對(duì)講分機(jī)

4、設(shè)于分戶門內(nèi)側(cè)墻面適當(dāng)位置（其中，躍層的上層廳內(nèi)適當(dāng)位置設(shè)置語(yǔ)音對(duì)講分機(jī)）強(qiáng)電系統(tǒng)戶內(nèi)配電箱設(shè)漏電、過(guò)壓保護(hù)各房間、陽(yáng)臺(tái)（露臺(tái)）的開(kāi)關(guān)、插座、普通白熾燈初裝到位（架空平臺(tái)、屋頂露臺(tái)、私家花園、衛(wèi)生間、生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)防濺插座）主要房間（客廳、臥室、書房）設(shè)空調(diào)電源（墻面設(shè)∮80空調(diào)穿墻管）廚房電炊電源，插座箱安裝到位電梯廳、公共走道、公共樓梯間吸頂燈（聲光控節(jié)電開(kāi)關(guān)）安裝到位消防系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位通風(fēng)系統(tǒng)按設(shè)計(jì)規(guī)范配置到位電表一戶一表，集

5、中抄表。計(jì)量表水表一戶一表，遠(yuǎn)程抄表。121121別墅、聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)別墅、聯(lián)排別墅交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)(別墅、聯(lián)排別墅別墅、聯(lián)排別墅)一、住宅外部分一、住宅外部分外墻高級(jí)環(huán)保涂料，局部外墻磚（詳細(xì)見(jiàn)施工圖）私家花園綠化用紅土鋪到設(shè)計(jì)標(biāo)高屋面坡屋面：設(shè)防水層，面鋪優(yōu)質(zhì)西瓦（顏色與外立面相結(jié)合）。鋁合金天溝平屋面：設(shè)防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護(hù)層。如果功能為屋頂綠化，僅做防水層、水泥石屑保護(hù)層。小院院墻別墅之間綠籬分割，沿路和外