gi-0000-gs-0202給排水設備(設施)管理規(guī)定

1、文件編號：GI0000GS0202版次：A0給排水設備(設施)管理規(guī)定頁碼：121.01.02.02.03.03.03.13.23.33.44.04.0目的規(guī)范給排水設備（設施）管理確保其處于良好狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。適用范圍適用于管理處給排水設備(設施)的管理。職責設備運行人員負責給排水設備的操作、監(jiān)控、記錄及日常維修保養(yǎng)。工程主管負責給排水設備（設施）綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督?？蛻舴罩鞴茇撠熛蛴嘘P用戶通知停水情況。管

2、理處負責人負責上述工作的檢查監(jiān)督。內容序號項目內容1日常運行管理規(guī)定1）設備運行人員負責給排水設備運行的操作、監(jiān)控、記錄，每班巡查水泵房兩次，間隔為四小時；水池、水箱每天巡查兩次，對給排水設備（設施）進行檢查，并在給排水設備（設施）啟動時觀察電流、電壓，傾聽有無異響，并記錄于《水泵房巡查記錄表》內；按照給排水設備（設施）維修計劃、中修、大修計劃及《給排水設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程》中的《給排水設備（設施）檢查保養(yǎng)表》要求進行維護保養(yǎng)。2）

3、工程主管負責給排水設備（設施）的綜合管理。包括技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，管理處權限范圍內的外委修理聯(lián)系工作，每年12月制定下一年度中修、大修計劃，對維修保養(yǎng)提供技術指導及檢查監(jiān)督。3）因維修洗水池等原因需停水時，應由社區(qū)客戶主管填寫《信息公告模版》，經管理處主任批準后及時通知各住戶，并解釋清楚停水原因。4）管理處負責人對《給排水設備保養(yǎng)記錄表》、《設備設施維修記錄表》進行抽檢，審核各種記錄及中修

4、、大修計劃、報廢及驗收方案，并監(jiān)督上述工作的執(zhí)行情況。4水泵房管理規(guī)定1）非工作人員進入水泵房須經工程主管或管理處主任批準后，由機電維修工陪同，方可進入。2）水泵房的機電設備由運行人員負責操作，其他人不得擅自操作。3）控制柜上轉換開關，無特殊情況應打在“自動”位置。生活水泵每隔15天進行輪換；消防水泵（消火栓泵、噴淋泵）每半月應手動點動操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。4）保持良好的通風及照明狀況，門窗開啟靈活，無破損。5）不

5、得擅自改動機房線路、消防器材。若需改動，須經工程主管批準后方可進行。6）保持機房干凈整潔，無積塵，不得堆放雜物。7）水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管（孔）應用不銹鋼網包扎，以防止雜物掉入水中。5排污泵管理規(guī)定1）排污泵控制箱上轉換開關SA，無特殊情況應打在“自動”位置，排污泵每月轉換一次。2）每月應手動點動操作一次，檢驗其信號控制器是否正常，確保排污泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。3）雷雨天氣加強對排污泵、污水井的巡視檢

6、查，確保其正常運行。６水池（箱）管理規(guī)定1）地下水池及屋頂水箱檢修人孔均應上鎖，鑰匙由專人保管，開啟鎖匙應得到工程主管的許可，透氣管（孔）應用不銹鋼網包扎，以防止雜物掉入水中。2）地下水池及屋頂水箱應每年清洗消毒二次，清洗單位應持有深圳市水務局頒發(fā)的《二次供水設施清洗消毒許可證》，清洗后取水樣送市衛(wèi)生防疫檢測站化驗取證。3）水池（箱）內發(fā)現紅蟲或業(yè)戶投訴水質有問題時，應及時查證，必要時取文件編號：GI0000GS0202版次：A0給排水

7、設備(設施)管理規(guī)定頁碼：22水樣送市衛(wèi)生防疫檢測站化驗。水質確實存在問題時，二天內應組織對水池（箱）的清洗消毒。4）設備運行人員應每天巡視兩次水池（箱），發(fā)現水池（箱）漏水、蓋鎖損壞、液壓自動水位控制閥失靈、溢流管跑水等現象時，應立即報告工程主管安排處理。5.05.05.15.26.06.06.16.26.36.46.5文件《變頻恒壓給水機組操作規(guī)程》《給排水設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程》記錄《水泵房巡視記錄》《生活水泵運行記錄表》《給排