人防監(jiān)理規(guī)劃

1、（一）（一）工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目概況本工程名稱為轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)象山等7個(gè)村農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓項(xiàng)目D24組團(tuán)，位于杭州市轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)，包括一個(gè)地下車庫（含人防工程）、7幢單體工程。用地面積33356㎡總建筑面積75516㎡，其中地下室建筑面積17995㎡（汽車庫面積13627.5㎡，自行車庫面積1905.5㎡設(shè)備用房及電梯間等用房建筑面積2462㎡）、地上建筑面積57521㎡（住宅面積56522.6㎡物業(yè)經(jīng)營用房面積238.5㎡物業(yè)管理用房面積173.3㎡

2、配套公建面積586.6㎡）。住宅面積中：1#樓19層，建筑面積8178.8㎡；2#樓19層，建筑面積8521.3㎡；3#樓19層，建筑面積8589.1㎡；4#樓19層，建筑面積8521.3㎡；5#樓18層，建筑面積8174.5㎡；6#樓19層，建筑面積8540㎡；7#樓18層，建筑面積5997.6㎡。建筑結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)類別為三類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0合理使用年限為50年。建筑物結(jié)構(gòu)

3、抗震等級為四級、設(shè)防烈度為6度，地下室建筑防火等級一級，地下車庫屋面為種植屋面，地下室防水等級為二級（除變配電房為一級外）、防水抗?jié)B等級為S6。本工程采用機(jī)械成孔鉆孔灌注樁，分為抗壓樁和抗拔樁，樁徑分別為Φ600、Φ700、Φ800、Φ900樁端持力層為93中風(fēng)化生物屑灰?guī)r或103中風(fēng)化石灰?guī)r。砌體結(jié)構(gòu)采用MU10的燒結(jié)頁巖磚。0.00以上外墻及人防部位用M7.5混合砂漿砌筑，其余部位用M5混合砂漿砌筑。本工程人防面積3906.4㎡平時(shí)

4、為汽車庫，戰(zhàn)時(shí)為核6級常6級甲類二等人員掩蔽所，可掩蔽人員2820人。本工程外圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能保溫設(shè)計(jì)，外墻采用涂料飾面膠粉聚苯顆粒漿料外保溫系統(tǒng)，屋面采用40厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)，鋁合金門窗采用斷熱式型材、白色中空玻璃，戶門采用雙層金屬門板、中間填充15㎜的玻璃棉板。建設(shè)單位：杭州市之江國家旅游度假區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居多層公寓建設(shè)管理中心設(shè)計(jì)單位：浙江新中環(huán)建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：核工業(yè)西南勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：杭州正大建設(shè)項(xiàng)目管理有

5、限公司施工單位：杭州中宙建工集團(tuán)有限公司監(jiān)督單位：杭州市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站（二）（二）工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的階段、范圍和目標(biāo)工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的階段、范圍和目標(biāo)1、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的階段：施工和保修2、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的范圍：本工程為全部工程監(jiān)理，包括土建（含裝飾）、給排水、合格的材料或構(gòu)件等用于工程。6、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在承包單位訂貨時(shí)，認(rèn)為有必要時(shí)，可商請建設(shè)單位

6、同意對生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考查，所發(fā)生的差旅費(fèi)由訂貨單位負(fù)擔(dān)。7、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》規(guī)定的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查承建單位的工程進(jìn)度及其填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，并及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)對工程進(jìn)度執(zhí)行情況的意見。8、對于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商決定，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)向建設(shè)單位報(bào)告并得到建設(shè)單位的同意，設(shè)計(jì)修改應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。9、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的付款規(guī)定，對已完工程的質(zhì)量、數(shù)量的核實(shí)，簽訂“工程價(jià)款結(jié)算單”，報(bào)開戶銀行審

7、查。工程竣工后，審查工程階段價(jià)款。10、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施，對不合格者督促承包單位定期真該。11、根據(jù)總包單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署由承包單位提出的全部工程的竣工驗(yàn)收報(bào)告，參加建設(shè)單位組織的最終驗(yàn)收。12、督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖工作和整理各種必需歸檔的資料，交建設(shè)單位存檔。13、協(xié)助建設(shè)單位主持與審查工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處

8、理，提出處理意見，由此所發(fā)生的費(fèi)用支出由責(zé)任方承擔(dān)。14、監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實(shí)行全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，每月一次向業(yè)主提交有關(guān)監(jiān)理情況的書面報(bào)告，把進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場文明施工措施管理落實(shí)到實(shí)處。認(rèn)真處理阿訇質(zhì)量、進(jìn)度、投資三者之間關(guān)系，把工程管理好。15、督促建設(shè)單位與承包單位履行簽訂的合同，主持協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項(xiàng)，索賠發(fā)生前