全國造價員考試《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》精講

1、1《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》第一章建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度1、建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)一.建筑法建筑法——《中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑法》1.建筑許可建筑許可①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；②申請施工許可證應(yīng)具備的條件申請施工許可證應(yīng)具備的條件：a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；c)需要拆遷的，其拆遷進度

2、符合施工要求；d)已經(jīng)確定建筑施工單位；e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；g)建設(shè)資金已經(jīng)落實；h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。③施工許可證的有效期限施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護管理工作。

3、⑤批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)重新辦理開工報告批準手續(xù)。2.建筑工程承發(fā)包建筑工程承發(fā)包①聯(lián)合承包聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)按資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程；將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交；②除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認可總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認可；③但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人禁止承包單位將其承包

4、的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职驅(qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包的名義全部轉(zhuǎn)包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包；④建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設(shè)單位負責(zé)，分包單位按分包合同約定對總承包單位負責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任；3.建筑工程監(jiān)理建筑工程監(jiān)理實

5、施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知書面通知被監(jiān)理的被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)建筑施工企業(yè)；4.建筑安全生產(chǎn)管理建筑安全生產(chǎn)管理1)“安全第一、預(yù)防為主安全第一、預(yù)防為主”的方針的方針2)安全生產(chǎn)責(zé)任制度安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度群防群治制度3)施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)建筑施工企業(yè)負責(zé)；實行施工總承包的，由總承包單位負責(zé)總承

6、包單位負責(zé)，分包單位向總承包單位負責(zé)；建筑施工企業(yè)建筑施工企業(yè)須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費；二.合同法合同法1.合同的主體：合同的主體：自然人、法人、其他組織自然人、法人、其他組織：2.合同的基本原則合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則三.其他相關(guān)法律法規(guī)其他相關(guān)法律法規(guī)11111111111111.價格法價格法—《中華人民共和國價格法中華人民共和國價格法》1)政府在必要時，可對下列商品和服務(wù)價格

7、實行政府指導(dǎo)價或政府定價政府在必要時，可對下列商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或政府定價：3④合同效力中止的，經(jīng)保險人與投保人協(xié)商并達成協(xié)議，在投保人補交保險費后，合同效力恢復(fù)合同效力恢復(fù)。但合同效力中止之日起二年內(nèi)未達成協(xié)議的，保險人有權(quán)解除合同。⑤投保人解除合同，保險人應(yīng)自接到解除合同通知之日起30日內(nèi)，退還保險費。⑥無論哪方解除合同，投保人已交足二年以上保險費已交足二年以上保險費的，保險人應(yīng)按合同約定退還保險單的現(xiàn)金價值。投保人未交足

8、二年保險未交足二年保險費的，保險人應(yīng)在扣除手續(xù)費后，退還保險費；⑦人身保險的受益人由被保險人或投保人被保險人或投保人指定，投保人指定受益人是須經(jīng)被保險人同意投保人指定受益人是須經(jīng)被保險人同意；4.稅收相關(guān)法律法規(guī)稅收相關(guān)法律法規(guī)——《中華人民共和國稅收征收管理辦法中華人民共和國稅收征收管理辦法》1)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，應(yīng)持有關(guān)證件，向稅務(wù)機關(guān)申報辦理稅務(wù)登記稅務(wù)登記；2)應(yīng)自工商行政管理機關(guān)辦理辦理變更登記之日起變更登記之日起

9、30日內(nèi)日內(nèi)或在向工商行政管理機關(guān)申請辦理注銷登記之前申請辦理注銷登記之前，持有關(guān)證件向稅務(wù)機關(guān)申報辦理變更或注銷稅務(wù)登記申報辦理變更或注銷稅務(wù)登記；3)納稅人因有特殊困難，可延期繳納稅款延期繳納稅款，但最長不得超過三個月，否則從滯納稅款之日起，按日加收滯加收滯納稅款納稅款萬分之五的滯納金；4)稅率分為：比例稅率比例稅率、累進稅率累進稅率（全額全額累進稅率、累進稅率、超額超額累進稅率累進稅率）和定額稅率定額稅率；5)按稅收征收對象不同，

10、稅收可分為：流轉(zhuǎn)稅流轉(zhuǎn)稅、所得稅所得稅、財產(chǎn)稅財產(chǎn)稅、資源稅資源稅和行為稅行為稅、城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅五種五種。1.2建設(shè)工程造價管理制度國務(wù)院建設(shè)主管部門國務(wù)院建設(shè)主管部門審定甲級甲級工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)；一一建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理1.造價工程師造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度執(zhí)業(yè)資格制度①初始注冊：初始注冊：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊申請，初始注冊有效期為四年初始注冊有效期為四年；②延續(xù)

11、注冊延續(xù)注冊：應(yīng)在注冊有效期滿30日前申請延續(xù)注冊，有效期為有效期為四年四年；③變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期；變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期；④下列情形之一的不予注冊；下列情形之一的不予注冊；a)不具有完全民事行為能力完全民事行為能力的；b)申請在兩個或兩個以上單位注冊兩個或兩個以上單位注冊的；c)未達到造價工程師繼續(xù)教育合格標準繼續(xù)教育合格標準的；d)前一個注冊期內(nèi)工作業(yè)績工作業(yè)績達不到規(guī)定標準或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)暫停執(zhí)

12、業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的；e)受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；f)因工程造價工程造價業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰處罰執(zhí)行完畢執(zhí)行完畢之日之日起至申請注冊之日止不滿五年五年的；g)因前項規(guī)定以外原因受刑事處罰，自處罰處罰決定之日決定之日起至申請注冊之日止不滿三年三年的；h)被吊銷吊銷注冊證書，自被處罰決定之日處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年三年的；i)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準注冊被撤銷撤銷，自被撤

13、銷注冊之日撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿三年三年的；j)法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他其他情形。⑤注冊造價工程師有權(quán)發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；⑥繼續(xù)教育，分必修課必修課和選修課選修課，每一注冊有效期各為60學(xué)時。2.造價員從業(yè)資格制度造價員從業(yè)資格制度1)《全國建設(shè)工程造價員資格證書》原則每3年檢驗?zāi)隀z驗1次；2)有下列情形之一者，驗證不合格或注銷證書和專用章：有下列情形之一者，驗證不合格或注銷證書和專用章：①無工作業(yè)績工作業(yè)績；②脫