商品房預定書

1、商品房預定書商品房預定書出賣人出賣人：地產(chǎn)開發(fā)有限公司地產(chǎn)開發(fā)有限公司通訊地址：通訊地址：郵編郵編電話：電話：買受人買受人：國籍：國籍：性別：性別：年齡：年齡：有效身份證（或營業(yè)執(zhí)照）號碼有效身份證（或營業(yè)執(zhí)照）號碼：證件地址證件地址：聯(lián)系電話聯(lián)系電話1：聯(lián)系電話聯(lián)系電話2：郵編：郵編：通訊地址：通訊地址：傳真：傳真：_雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買受人認購出賣人開發(fā)的商品房達成本預定書：雙方經(jīng)協(xié)商一致，就買受人認購出賣人開發(fā)的商品房達成本預定書

2、：認購商品房：吉林市高新區(qū)濱江南路認購商品房：吉林市高新區(qū)濱江南路9999號（以下簡稱該房屋）（以下簡稱該房屋）銷售面積：銷售面積：______________________平方米平方米成交單價：成交單價：______________________元平方米平方米總房款：款：￥___________￥___________元(人民幣人民幣仟________佰________拾________萬________仟________佰___

3、_____拾________元整元整)一、定房同時，買受人繳納購房定金元。買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限，將應付款項通過出賣人現(xiàn)場提供的POS機刷卡或銀行轉(zhuǎn)帳匯款支付到出賣人指定帳戶：收款單位收款單位:帳號:開戶銀行開戶銀行:買受人不得將應支付給出賣人的款項支付給出賣人以外的任何單位和個人。買受人不得將應支付給出賣人的款項支付給出賣人以外的任何單位和個人。二、買受人于簽署本預定書后，于2011年月日—2011年月日期間持本協(xié)議

4、書、定金收據(jù)到吉林萬科城銷售吉林萬科城銷售中心簽署《商品房買賣合同》，并按下列第種方式付款（如選擇按揭方式則攜帶按揭所需資料）：1、一次性付款：總房款元(人民幣仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。（含購房定金元）2、銀行按揭、公積金付款：首付款即總房款的%，計元(人民幣仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)（含購房定金元，該定金在

5、買賣合同生效后轉(zhuǎn)為房款的一部分），余款貸款。如為銀行貸款，上述首付款（含定金）應包含按揭萬位數(shù)以下余款，按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準。如銀行貸款金額不足以支付總房價款減去上述首付款之后的余額，首付款則改為總價款減去銀行批準的按揭貸款總額后的余額。若銀行貸款總額在商品房買賣合同簽署前已確定的，則買受人應補足首付款不足部分，若在商品房買賣合同簽署后確定，則買受人應按照商品房買賣合同約定補足不足部分。如為公積金貸款，上述首付款之外的其

6、他房款由買受人申請公積金貸款支付。若買受人貸款金額不足以支付總房價款減去上述首付款之后的余額，首付款則改為總價款減去批準的公積金貸款總額后的余額。若公積金貸款總額在商品房買賣合同簽訂前已確定的，則買受人應補足首付款不足部分，若在商品房買賣合同簽訂后確定，則買受人應按照商品房買賣合同約定補足不足部分。三、此房屋為優(yōu)惠促銷房源，不適用三天內(nèi)無理由退定政策，認購人不享有三天內(nèi)無理由退定的權利；如認購人未能在認此房屋為優(yōu)惠促銷房源，不適用三天內(nèi)

7、無理由退定政策，認購人不享有三天內(nèi)無理由退定的權利；如認購人未能在認購書約定期限內(nèi)簽署商品房買賣合同且按照合同約定支付房價款，出賣人有權沒收認購人繳納的全部定金；在簽署本認購購書約定期限內(nèi)簽署商品房買賣合同且按照合同約定支付房價款，出賣人有權沒收認購人繳納的全部定金；在簽署本認購書前，出賣人已經(jīng)明確向認購人說明本條約定內(nèi)容，認購人已經(jīng)完全清楚且無異議。書前，出賣人已經(jīng)明確向認購人說明本條約定內(nèi)容，認購人已經(jīng)完全清楚且無異議。四、在本協(xié)議

8、第二條約定的預定期限內(nèi)，如買受人未依本預定書約定付款及簽署在本協(xié)議第二條約定的預定期限內(nèi)，如買受人未依本預定書約定付款及簽署《商品房買賣合同商品房買賣合同》，屬買受人違約，出屬買受人違約，出賣人有權解除本預定書，買受人所繳納的定金不予退還。賣人有權解除本預定書，買受人所繳納的定金不予退還。五、買受人應在2011年月日—2011年月日攜帶按揭銀行要求提供的全部資料到按揭銀行辦理按揭相關手續(xù)。若買受人逾期未辦理按揭相關手續(xù)，或拒絕提供辦理按

9、揭所需資料，或因買受人提交資料不合格、資信狀況不滿足銀行要求導致按揭未獲批準，則出賣人有權單方面解除本認購書，買受人已付定金不予退回。六、本預定書簽訂后，買受人無合同約定或法律規(guī)定理由解除本認購書的，所交定金不予退回。本預定書簽訂后，買受人無合同約定或法律規(guī)定理由解除本認購書的，所交定金不予退回。本預定書無論因何種原因解除或終止，雙方除按照本預定書相關約定處理定金之外，買受人仍有其他已支付款項的，由出賣人無息退還，除此以外雙方不再承擔其

10、他任何責任。七、買受人知悉并承諾遵守國家與地方關于限購的規(guī)定，若買受人暫不符合在本市購房的條件，買受人自愿承擔因此暫不買受人知悉并承諾遵守國家與地方關于限購的規(guī)定，若買受人暫不符合在本市購房的條件，買受人自愿承擔因此暫不能辦理合同備案、房屋產(chǎn)權登記的后果，如買受人因此提出解除本合同或拒絕簽署買賣合同的，則出賣人有權沒收定金。能辦理合同備案、房屋產(chǎn)權登記的后果，如買受人因此提出解除本合同或拒絕簽署買賣合同的，則出賣人有權沒收定金。八、如買

11、受人未能在認購書約定期限內(nèi)簽署商品房買賣合同且按照合同約定支付房價款，出賣人有權沒收買受人繳納的全部定金；在簽署本認購書前，出賣人已經(jīng)明確向買受人說明本條約定內(nèi)容，買受人已經(jīng)完全清楚且無異議。九、買受人在簽訂本協(xié)議之前，已知悉并接受：1、出賣人擬定的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議和交屋標準作為簽約的最終文本；2、物業(yè)專項維修資金、契稅繳納的有關法律規(guī)定；3、《特別提示本期建設范圍內(nèi)可能對業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素》、《敬請留意本小區(qū)周

12、邊不利的環(huán)境因素》；4、物業(yè)服務收費明細5、業(yè)主臨時規(guī)約6、前期物業(yè)服務合同。附則：附則：一、雙方的通訊聯(lián)絡以本協(xié)議所載明的電話、傳真、地址為準。買受人通訊方式如有變更，應在變動之日起三日內(nèi)以書面雙方的通訊聯(lián)絡以本協(xié)議所載明的電話、傳真、地址為準。買受人通訊方式如有變更，應在變動之日起三日內(nèi)以書面的形式通知出賣人。買受人保證其提供的上述資料的真實性和有效性，并承擔其不實或失效的法律責任。的形式通知出賣人。買受人保證其提供的上述資料的真實

13、性和有效性，并承擔其不實或失效的法律責任。二、本預定書自雙方簽字蓋章并在買受人繳納全部定金后生效。本預定書壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。特別提示：本預定書系雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上簽訂，出賣人對涉及免除或者限制出賣方責任的條款，采用黑體字的方式特別提示買受人注意，并按買受人的要求作了說明及解釋，買受人表示理解和同意。出賣人：買受人：________________________出賣人代表簽署：__________