商品房包銷協(xié)議書

1、15商品房包銷協(xié)議書商品房包銷協(xié)議書甲方___________________________________________地址___________________________________________法定代表人：_____________________________乙方___________________________________________地址______________________________

2、_____________法定代表人：______________________________甲?乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的__________________________________________________事宜，在平等互利?充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?第一條第一條合作方式和范

3、圍合作方式和范圍甲方指定乙方為__________________________________________________項(xiàng)目商品房（共房屋_____套，建筑面積共計(jì)________平方米）的包銷商，銷售甲方在__________________________________________興建的______________________________項(xiàng)目，該項(xiàng)目系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪?寫字樓），商品房預(yù)售許可證

4、號(hào)為_______________________?（包銷房屋房號(hào)?分戶面積及分戶平面圖詳見(jiàn)本協(xié)議附件）本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費(fèi)，包銷期限屆滿，由包銷商承購(gòu)未售完商品房的行為?第二條第二條合作期限合作期限1.本協(xié)議約定的包銷期限為_______個(gè)月，自______年____月____日至_____年_____月_____日?35（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門

5、對(duì)開發(fā)建設(shè)___________________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書?建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證?建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證?商品房驗(yàn)收備案登記表?商品房預(yù)售許可證）和銷售______________________________項(xiàng)目的商品房銷售證書?外銷商品房預(yù)售許可證?外銷商品房銷售許可證；（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖?平面圖?地理位置圖?室內(nèi)設(shè)備?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?電器配備

6、?樓層高度?面積?規(guī)格?價(jià)格?其他費(fèi)用的估算等；（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)?銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)；余數(shù)全部退給甲方；（5）甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）銷售商的委托書，委托乙方與購(gòu)房客戶簽署《商品房買賣合同》?以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全?甲方保證若客戶購(gòu)買的____________________________________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問(wèn)

7、題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)?賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)?2.甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目銷售享有銀行7成20年按揭的政策?3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙?前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)注意?應(yīng)避免?應(yīng)克服的事項(xiàng)?4.包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價(jià)簽署《商品房買賣合同》?如乙方提出按揭申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助?第七條第七條乙方的責(zé)任乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做