大修基金標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

1、西安市房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)西安市房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存商品房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：層以下，不配備電梯的）：60元平方米；多層住宅平方米；多層住宅（7層以下，配備電梯的）：層以下，配備電梯的）：90元平方米；小高層、高層住宅（平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含以上，含7層）層）：145元平方米。平方米。房改房維修資金交存

2、標(biāo)準(zhǔn)為：房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：1、業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，、業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刂娣e交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的房改成本價的2%；2、售房單位按照多層住、售房單位按照多層住宅不低于售房款的宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于、高層住宅不低于售房款售房款的30%，從售房款中一次性提取維修資金。，從售房款中一次性提取維修資金。拆

3、遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：層以下，不配備電梯的）：60元平方米；多層住宅平方米；多層住宅（7層以下，配備電梯的）：層以下，配備電梯的）：90元平方米；小高層、高層住宅（平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含七層）以上，含七層）：90元平方米。平方米。住宅維修資金就是房屋的住宅維修資金就是房屋的“養(yǎng)老錢養(yǎng)老錢”每個業(yè)主都有義務(wù)及時交存每個業(yè)主都有義務(wù)及時交存

4、房屋維修資金是房屋維修資金是“取之于民、用之于民取之于民、用之于民”的一項(xiàng)住房的一項(xiàng)住房施單位、物業(yè)公司一律不得代收房屋維修資金施單位、物業(yè)公司一律不得代收房屋維修資金一、中華人民共和國財(cái)政部令第一、中華人民共和國財(cái)政部令第165165號《住宅專項(xiàng)維住宅專項(xiàng)維修資金管理修資金管理辦法辦法》的規(guī)定：的規(guī)定：第十二條第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專

5、項(xiàng)維修資金專戶。住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第十三條第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。人。二、二、《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定：的規(guī)定：第七十七條第七十七條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)、與單幢住宅業(yè)、與單幢住宅樓

6、結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，以及出售公有住房樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，以及出售公有住房的單位，應(yīng)當(dāng)交的單位，應(yīng)當(dāng)交存專項(xiàng)維修資金。存專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期專項(xiàng)維修資金歸業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。用。第七十九條第七十九條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋