小產(chǎn)權(quán)二手房買賣合同

1、1二手房買賣合同二手房買賣合同合同當(dāng)事人賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條第一條甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號(hào)_______號(hào)樓_________單元_______戶的房產(chǎn)給乙方

2、。房屋包含地下室建筑面積___________平方米（不包含此房產(chǎn)所屬嘉潤(rùn)苑91#車庫(kù)）。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________。本合同所有內(nèi)容均不包含住房所屬91#車庫(kù)。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。第二條第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____拾_

3、___元整）。第三條第三條付款時(shí)間及方式付款時(shí)間及方式1、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日，支付購(gòu)房款（含定金）人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____拾____元整）。（2）購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____拾____元整）于_______年_____月_____日支付給甲方。第4條

4、辦理過(guò)戶及房屋交付辦理過(guò)戶及房屋交付1、甲方應(yīng)當(dāng)于收到首次售房款（）后當(dāng)日交付給乙方所售房屋鑰匙；收到二次售房款（）后交付購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等材料。2、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待本房屋具備各項(xiàng)過(guò)戶條件之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第五條第五條稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，交易稅費(fèi)由___

5、____方承擔(dān)。甲方承擔(dān)______________，乙方承擔(dān)______________。2、因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第6條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1、交付使用之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。2、乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況

6、，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋3協(xié)商解決的爭(zhēng)議，向___________________________人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十二條第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十三條第十三條本合同主體1、甲方是____________共______人。2、乙方是____________，代表人是___

7、_________。第十四條第十四條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________